{"id":2075,"date":"2024-02-20T14:00:17","date_gmt":"2024-02-20T14:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?page_id=2075"},"modified":"2024-03-05T17:11:43","modified_gmt":"2024-03-05T17:11:43","slug":"satin-alma-hakki","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/tr\/hizmetler\/ki%cc%87si%cc%87sel-hukuk\/konut-mulku\/satin-alma-hakki\/","title":{"rendered":"Sat\u0131n Alma Hakk\u0131"},"content":{"rendered":"

\u00d6n Al\u0131m Hakk\u0131<\/h2>\n\n\n\n

1987 tarihli Ev Sahibi ve Kirac\u0131 Kanunu ile ilgili konularda uzman bir ekibimiz bulunmaktad\u0131r. Bu kanun, ev sahibinin binay\u0131 elden \u00e7\u0131karmaya karar vermesi durumunda, belirli kirac\u0131lara binadaki m\u00fclkiyet hakk\u0131 veya \u00fcst d\u00fczey kira hakk\u0131n\u0131 sat\u0131n alma konusunda \u00f6n al\u0131m hakk\u0131 tan\u0131maktad\u0131r.<\/h4>\n\n\n\n

1987 tarihli Ev Sahibi ve Kirac\u0131 Kanunu (\u20181987 Kanunu\u2019), belirli ev sahiplerinin, binadaki \u201cko\u015fullar\u0131 kar\u015f\u0131layan kirac\u0131lara\u201d \u00f6ncelikle teklifte bulunmadan belirli m\u00fclkleri elden \u00e7\u0131karmalar\u0131n\u0131 yasaklayarak, bu kirac\u0131lara \u00f6n al\u0131m hakk\u0131 tan\u0131maktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

1987 tarihli Kanun, uygun kirac\u0131lar taraf\u0131ndan kiralanan iki veya daha fazla daireyi bar\u0131nd\u0131ran bir binan\u0131n tamam\u0131n\u0131 veya bir k\u0131sm\u0131n\u0131 olu\u015fturan m\u00fclkler i\u00e7in ge\u00e7erlidir; bu m\u00fclkteki dairelerin yar\u0131s\u0131ndan fazlas\u0131 uygun kirac\u0131lar taraf\u0131ndan kiralanm\u0131\u015f olmal\u0131d\u0131r. 1987 Kanunu, i\u00e7 taban alan\u0131n\u0131n %'sinden fazlas\u0131 konut d\u0131\u015f\u0131 ama\u00e7larla kullan\u0131lan binalara uygulanmaz. <\/p>\n\n\n\n

1987 tarihli Kanunda yer alan \u201cuygun kirac\u0131\u201d tan\u0131m\u0131, kira s\u00f6zle\u015fmesi sahiplerini ve \u00e7o\u011fu sabit veya s\u00fcreli kira s\u00f6zle\u015fmelerini kapsamakta; ancak k\u0131sa s\u00fcreli veya g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015f kira s\u00f6zle\u015fmelerini, ticari ve tar\u0131msal kira s\u00f6zle\u015fmelerini ve istihdama ba\u011fl\u0131 kira s\u00f6zle\u015fmelerini kapsamamaktad\u0131r. Binada \u00fc\u00e7 veya daha fazla dairenin kira s\u00f6zle\u015fmesine sahip olan bir kirac\u0131 da \u201cuygun kirac\u0131\u201d kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda tutulur.<\/p>\n\n\n\n

1987 tarihli Kanun, ev sahibinin m\u00fclkteki herhangi bir m\u00fclkiyet hakk\u0131 veya menfaatinin (ortak alanlardaki herhangi bir m\u00fclkiyet hakk\u0131 veya menfaat dahil) elden \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131 olan \u201cilgili elden \u00e7\u0131karmalar\u201d i\u00e7in ge\u00e7erli olmas\u0131 nedeniyle geni\u015f bir kapsamda uygulanmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Uygunluk kriterlerinin kar\u015f\u0131land\u0131\u011f\u0131 varsay\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda, 1987 tarihli Kanun\u2019un h\u00fck\u00fcmlerine harfiyen uyulmas\u0131 b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131maktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

1987 tarihli Kanun\u2019un gerekliliklerine uymayan bir ev sahibi, su\u00e7 i\u015flemi\u015f say\u0131l\u0131r ve mahk\u00fbm edilmesi halinde para cezas\u0131na \u00e7arpt\u0131r\u0131labilir. Al\u0131c\u0131lar ayr\u0131ca, 1987 tarihli Kanun\u2019a uyulmamas\u0131 durumunda mahkemenin, al\u0131c\u0131ya arazideki haklar\u0131n\u0131 kirac\u0131lara devretmesini emredebilece\u011fini de bilmelidir.<\/p>\n\n\n\n

\u00d6n al\u0131m hakk\u0131 konular\u0131nda hem ev sahipleri hem de kirac\u0131lar ad\u0131na hareket etme konusunda engin bir deneyime sahibiz; bu kapsamda, b\u00fcy\u00fck kirac\u0131 gruplar\u0131 ad\u0131na \u00f6n al\u0131m haklar\u0131n\u0131 kullanmalar\u0131 konusunda da temsil hizmeti veriyoruz.<\/p>\n\n\n\n

\u00d6n al\u0131m hakk\u0131 ile ilgili herhangi bir sorunuz varsa l\u00fctfen a\u015fa\u011f\u0131daki adrese ba\u015fvurun: enfranchisement@rfblegal.co.uk<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\t\t\t\t\t\t