Kira bedelinin \u00f6denmemesi, konut sahibi olman\u0131n en zorlu y\u00f6nlerinden biri olabilir. \u0130ster ge\u00e7ici mali s\u0131k\u0131nt\u0131lar ister s\u00fcrekli ihmalden kaynaklans\u0131n, ev sahipleri haklar\u0131n\u0131 korumak ve kira ili\u015fkisini kurtarmak i\u00e7in dikkatli ve yasalara uygun bir \u015fekilde hareket etmelidir. Bu k\u0131lavuz, atabilece\u011finiz pratik ve hukuki ad\u0131mlar\u0131 ayr\u0131nt\u0131l\u0131 olarak a\u00e7\u0131klamaktad\u0131r. <\/p>\n\n\n\n
\u0130lk ve en \u00f6nemli ad\u0131m, ileti\u015fim kurmakt\u0131r. Kira bedelinin neden \u00f6denmedi\u011fini anlamak i\u00e7in kirac\u0131n\u0131zla ileti\u015fime ge\u00e7in. Bu durum, tek seferlik bir gecikme olabilir ya da daha ciddi bir mali s\u0131k\u0131nt\u0131ya i\u015faret ediyor olabilir. \u00c7at\u0131\u015fmaya yol a\u00e7mayan ve empati i\u00e7eren bir konu\u015fma, bir \u00e7\u00f6z\u00fcme ula\u015fmak ve ev sahibi ile kirac\u0131 aras\u0131ndaki olumlu ili\u015fkiyi s\u00fcrd\u00fcrmek a\u00e7\u0131s\u0131ndan b\u00fcy\u00fck fayda sa\u011flayabilir. <\/p>\n\n\n\n
Kirac\u0131n\u0131z\u0131n kefili varsa, kira borcu olu\u015fmaya ba\u015flar ba\u015flamaz kefil ile ileti\u015fime ge\u00e7in. Kefil, \u00f6denmemi\u015f kiray\u0131 kar\u015f\u0131lamakla yasal olarak y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr ve kirac\u0131n\u0131n \u00f6demeyi geciktirdi\u011finden haberdar olmayabilir. Hemen ileti\u015fime ge\u00e7mek, ba\u015fka hukuki ad\u0131mlara gerek kalmadan sorunun daha h\u0131zl\u0131 \u00e7\u00f6z\u00fclmesini sa\u011flayabilir. <\/p>\n\n\n\n
Kira teminat\u0131 i\u00e7eren bir ev sahibi sigortan\u0131z varsa, derhal sigorta \u015firketinize haber verin. Bir\u00e7ok sigorta \u015firketi, tazminat talebinin ge\u00e7erli say\u0131lmas\u0131 i\u00e7in kira bor\u00e7lar\u0131n\u0131n derhal bildirilmesini \u015fart ko\u015far. Benzer \u015fekilde, kira depozito sistemleri \u00f6denmemi\u015f kiralar\u0131 kapsamasa da, kira s\u00f6zle\u015fmesi kira borcu varken sona ererse depozitonun nas\u0131l kullan\u0131labilece\u011fini \u00f6nceden bilmek ak\u0131ll\u0131ca olacakt\u0131r. <\/p>\n\n\n\n
Kirac\u0131n\u0131z k\u0131sa vadeli zorluklar ya\u015f\u0131yorsa, ona yap\u0131land\u0131r\u0131lm\u0131\u015f bir \u00f6deme plan\u0131 \u00f6nerin. Bu, iyi niyetinizi g\u00f6sterir ve zamanla borcun tamam\u0131n\u0131n tahsil edilmesini sa\u011flayabilir. Herhangi bir plan\u0131n, tarihler ve tutarlar konusunda net \u015fartlar i\u00e7eren yaz\u0131l\u0131 bir belge olarak d\u00fczenlenmesini sa\u011flay\u0131n. Ger\u00e7ek\u00e7i olun ve kirac\u0131n\u0131n mali durumunun bu se\u00e7ene\u011fi destekleyip desteklemedi\u011fini de\u011ferlendirin. <\/p>\n\n\n\n
\u0130leti\u015fimde sorun ya\u015fanmas\u0131 veya kira bor\u00e7lar\u0131n\u0131n artmas\u0131 durumunda, profesyonel hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k almak b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131r. Kira hukuku konusunda deneyimli bir avukat, kira tahsilat\u0131 veya tahliye ile ilgili resmi prosed\u00fcrlerde size yol g\u00f6stererek, yasalara uygun hareket etmenizi ve maliyetli hatalardan ka\u00e7\u0131nman\u0131z\u0131 sa\u011flayabilir. <\/p>\n\n\n\n
Kira borcu iki ay\u0131 a\u015ft\u0131\u011f\u0131nda ve herhangi bir \u00f6deme plan\u0131 \u00fczerinde anla\u015fmaya var\u0131lamad\u0131\u011f\u0131nda veya bu plan uygulanmad\u0131\u011f\u0131nda, ev sahipleri m\u00fclk\u00fc geri alma i\u015flemlerini ba\u015flatmak zorunda kalabilir. Bu s\u00fcre\u00e7, resmi bir bildirim ve muhtemelen mahkeme yoluna ba\u015fvurmay\u0131 i\u00e7erir. Buradaki ama\u00e7, ya m\u00fclk\u00fc geri almak ya da kirac\u0131y\u0131 evi bo\u015faltmaya ve kira borcunu \u00f6demeye te\u015fvik etmektir. <\/p>\n\n\n\n
Kirac\u0131n\u0131n kira borcu varsa, 1988 Konut Kanunu uyar\u0131nca 8. Madde uyar\u0131nca bir bildirim tebli\u011f edebilirsiniz. Alternatif olarak, sabit s\u00fcreli kira s\u00f6zle\u015fmesinin sona ermesi durumunda, kusur kan\u0131tlamaya gerek kalmaks\u0131z\u0131n m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131 geri kazanmak i\u00e7in 21. Madde uyar\u0131nca bir bildirim kullan\u0131labilir. Bildirim, kat\u0131 yasal gerekliliklere uymak zorundad\u0131r; herhangi bir hata, mahkeme taraf\u0131ndan reddedilmesine neden olabilir. Hukuk dan\u0131\u015fmanlar\u0131 veya ev sahipleri dernekleri, bildirimlerin do\u011fru \u015fekilde tebli\u011f edilmesini sa\u011flamaya yard\u0131mc\u0131 olabilir. <\/p>\n\n\n\n
Her ne kadar hi\u00e7bir y\u00f6ntem sorunsuz bir kirac\u0131l\u0131k ili\u015fkisini garanti etmese de, ev sahipleri kira borcu riskini en aza indirmek i\u00e7in proaktif \u00f6nlemler alabilirler. <\/p>\n\n\n\n
Potansiyel kirac\u0131lar\u0131 her zaman kredi ge\u00e7mi\u015fi, i\u015f yeri do\u011frulamas\u0131 ve \u00f6nceki ev sahiplerinden al\u0131nan referanslar dahil olmak \u00fczere referans kontrolleri yaparak titizlikle de\u011ferlendirin. Sa\u011flam bir kirac\u0131 de\u011ferlendirme s\u00fcreci, olas\u0131 sorunlar\u0131 ortaya \u00e7\u0131karabilir ve yeni kirac\u0131n\u0131z\u0131n \u00f6deme g\u00fcc\u00fcne dair size g\u00fcven verebilir. <\/p>\n\n\n\n
Kefil talep etmek bir g\u00fcvenlik a\u011f\u0131 sa\u011flar. Kefil, kirac\u0131n\u0131n kiray\u0131 \u00f6deyememesi durumunda yasal olarak bu borcu \u00fcstlenmeyi kabul eder. Bu durum \u00f6zellikle \u00f6\u011frenciler, ilk kez ev kiralayanlar veya geliri istikrars\u0131z ki\u015filer i\u00e7in tavsiye edilir. <\/p>\n\n\n\n
Bak\u0131m\u0131 iyi yap\u0131lan bir m\u00fclk, kirac\u0131lar\u0131n eve \u00f6zen g\u00f6stermesini ve uzun s\u00fcre kalmas\u0131n\u0131 te\u015fvik eder. Bak\u0131m\u0131n ihmal edilmesi, anla\u015fmazl\u0131klara, kira \u00f6demesinin durdurulmas\u0131na veya kira s\u00f6zle\u015fmesinin erken feshine yol a\u00e7abilir. D\u00fczenli denetimler yap\u0131n ve onar\u0131m taleplerine derhal yan\u0131t verin. <\/p>\n\n\n\n
Kira borcu olan bir kirac\u0131yla ilgili sorunlar\u0131n\u0131z varsa, K\u0131demli Dava Orta\u011f\u0131 David Burns ile 0207 467 5751 numaral\u0131 telefondan veya D.Burns@rfblegal.co.uk adresinden e-posta yoluyla ileti\u015fime ge\u00e7ebilirsiniz.<\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":6739,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[81],"class_list":["post-6524","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residential-property","tag-litigation-team-dj"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n