Neden Kurumsal Wrapper Yapısı?
RFB'de, gayrimenkul müşterilerimiz için varlığın mülk olduğu ancak işlemin kurumsal bir işlem olduğu bir işlem gerçekleştirmenin giderek daha yaygın hale geldiğini görüyoruz.
Gerekli olan benzersiz gereklilikleri ve karmaşıklıkları ve özellikle birleşme ve devralmalar için, mülkün kendisini edinmek yerine kurumsal bir araçtaki payları edinmeyi veya elden çıkarmayı seçmenin önemli vergi avantajlarını anlıyoruz.
Benzer şekilde, iki veya daha fazla tarafın, bir arazinin konut veya ticari olarak geliştirilmesi gibi ortak bir amaç için bir araya geldiği durumlarda, genellikle kurumsal bir ortak girişim oluşturulacaktır. Tarafların her biri, varlık yönetimi becerileri, bina ve inşaat becerileri, mülkle bağlantılı düzenleyici lisanslar hakkında bilgi ve sorumluluk ve/veya fiyatlandırma ve muhasebe becerileri gibi farklı bilgi ve beceri setleri getirecektir. Kontrol, getiri ve transferler gibi konuların stratejik çıkarlarınıza uygun olmasını ve ortak girişimin ve mülkle ilgili amacının en iyi şekilde işlemesini ve yerine getirilmesini sağlamaya çalışacağız.
Ticari çıkarları ayrı tutmak, örneğin SPV'ler, bir yatırımı gerçekleştirmek istediğinizde bir varlığı veya SPV'yi satma seçeneklerini değerlendirme fırsatı sunduğundan, farklı varlıkları satmaya karar vermeniz durumunda daha fazla esneklik yaratabilir.
Kurumsal Gayrimenkul Uzmanlığı ve Hizmetleri
Kurumsal ve Ticari ekibimiz düzenli olarak gayrimenkul içeren varlık ve hisse alım işlemleriyle ilgilenmektedir, bu nedenle varlığın mümkün olan en iyi oranda ve her müşterinin temel hedefleri göz önünde bulundurularak edinilmesini sağlamanın ticari yönlerini anlıyoruz.
Ekibimiz idare eder:
- Satın Almalar ve Elden Çıkarmalar - Tek varlığın mülk olduğu SPV'ler ve bakım evleri, oteller ve öğrenci yurtları gibi gayrimenkul sektöründeki ticari işletmelerle ilgilenmek.
- Ortak Girişimler (JV'ler) Gayrimenkul tutmak, satın almak veya geliştirmek için kurulan şirketler.
- Yatırımların ve Borçlanmanın Yapılandırılması: gayrimenkul varlıkları olan kurumsal araçlardaki çoğunluk ve azınlık yatırımlarını yönetmek ve SPV'lere ve SPV'lerden kredi sözleşmeleri oluşturmak veya bunlara danışmanlık yapmak
- Satın alma öncesinde veya sonrasında yeniden yapılanmalar ve yeniden yapılandırmalar: SPV bünyesinde edinilen veya elden çıkarılan mülk grupları için hisse devirlerinin, varlık yönetimi anlaşmalarının ve teslimlerin ve alt kira sözleşmelerinin kolaylaştırılması
Yaklaşımımız, uyumlu bir hizmet sunmak için pazar lideri emlak avukatlarımızla sorunsuz bir şekilde çalışmaktır. İstihdam ve dava konularında ilgili hizmetlerle birlikte önemli gayrimenkul uygulamalarımız kapsamlı destek sağlamaktadır.
