{"id":6137,"date":"2025-04-10T15:26:56","date_gmt":"2025-04-10T15:26:56","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?page_id=6137"},"modified":"2026-03-26T10:57:16","modified_gmt":"2026-03-26T10:57:16","slug":"transaccoes-imobiliarias-e-de-corporate-wrapper","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/pt\/servicos\/direito-comercial\/empresa-empresa\/transaccoes-imobiliarias-e-de-corporate-wrapper\/","title":{"rendered":"Imobili\u00e1rio empresarial e transac\u00e7\u00f5es de \"corporate wrapper"},"content":{"rendered":"

Porqu\u00ea a estrutura de cobertura da empresa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Na RFB, \u00e9 cada vez mais frequente os nossos clientes imobili\u00e1rios realizarem uma transa\u00e7\u00e3o em que o ativo \u00e9 um im\u00f3vel mas a opera\u00e7\u00e3o \u00e9 uma empresa.<\/p>\n\n\n\n

Compreendemos os requisitos \u00fanicos e as complexidades necess\u00e1rias e, em particular no caso de fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es, as vantagens fiscais significativas de optar por adquirir ou alienar os interesses num ve\u00edculo empresarial em vez de adquirir a propriedade em si.<\/p>\n\n\n\n

Do mesmo modo, quando duas ou mais partes se re\u00fanem para um objetivo comum, como a residencial<\/a> ou o desenvolvimento comercial de um s\u00edtio, \u00e9 frequente a constitui\u00e7\u00e3o de uma empresa comum. Cada uma das partes trar\u00e1 consigo um conjunto de conhecimentos e compet\u00eancias diferentes, quer se trate de compet\u00eancias de gest\u00e3o de activos, de constru\u00e7\u00e3o, de conhecimento e responsabilidade de regulamentar<\/a> licen\u00e7as ligadas \u00e0 propriedade, e\/ou compet\u00eancias em mat\u00e9ria de pre\u00e7os e contabilidade. Procuraremos garantir que quest\u00f5es como o controlo, o retorno e as transfer\u00eancias se enquadram nos seus interesses estrat\u00e9gicos e permitem que a empresa comum e o seu objetivo relacionado com a propriedade funcionem e sejam cumpridos da melhor forma.<\/p>\n\n\n\n

Manter os interesses empresariais separados, por exemplo, os SPV podem criar mais flexibilidade se decidir vender diferentes activos, uma vez que lhe d\u00e1 a oportunidade de considerar op\u00e7\u00f5es para vender um ativo ou o SPV se desejar realizar um investimento.<\/p>\n\n\n\n

Servi\u00e7os e experi\u00eancia em bens imobili\u00e1rios empresariais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A nossa equipa de Direito Comercial e Societ\u00e1rio lida regularmente com transac\u00e7\u00f5es de compra de activos e ac\u00e7\u00f5es que envolvem im\u00f3veis, pelo que compreendemos os aspectos comerciais para garantir que o ativo \u00e9 adquirido ao melhor pre\u00e7o poss\u00edvel e tendo em conta os principais objectivos de cada cliente.<\/p>\n\n\n\n

A nossa equipa trata:<\/p>\n\n\n\n