{"id":2048,"date":"2024-02-20T13:00:55","date_gmt":"2024-02-20T13:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?page_id=2048"},"modified":"2024-03-07T17:47:23","modified_gmt":"2024-03-07T17:47:23","slug":"prorrogacoes-informais-de-contratos-de-arrendamento","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/pt\/servicos\/direito-pessoal\/imoveis-residenciais\/prorrogacoes-informais-de-contratos-de-arrendamento\/","title":{"rendered":"Extens\u00f5es de contratos de arrendamento"},"content":{"rendered":"

Extens\u00f5es de contratos de arrendamento<\/h2>\n\n\n\n

Somos uma das empresas l\u00edderes na \u00e1rea especializada e complexa da aquisi\u00e7\u00e3o de direitos de arrendamento, aconselhando senhorios e arrendat\u00e1rios numa vasta gama de ac\u00e7\u00f5es em Londres e na regi\u00e3o. Temos uma vasta experi\u00eancia em lidar com ac\u00e7\u00f5es de prorroga\u00e7\u00e3o de contratos de arrendamento, ac\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o e ac\u00e7\u00f5es colectivas, bem como em aconselhar os promotores imobili\u00e1rios sobre como evitar o risco de enfranquecimento.<\/h4>\n\n\n\n

O processo de prorroga\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento \u00e9 complexo e t\u00e9cnico e existe uma grande margem para erros. A nossa equipa especializada em extens\u00e3o de contratos de arrendamento na RFB Legal actua em nome de senhorios e inquilinos em centenas de pedidos de extens\u00e3o de contratos de arrendamento todos os anos.<\/p>\n\n\n\n

O arrendat\u00e1rio de um im\u00f3vel residencial pode ter o direito de prorrogar o prazo do contrato de arrendamento por 90 anos mediante o pagamento de um pr\u00e9mio ao senhorio.<\/p>\n\n\n\n

Utilizar o calculadora de extens\u00e3o de aluguer<\/a><\/strong> para obter uma indica\u00e7\u00e3o aproximada do pr\u00e9mio que pode ser pago pela extens\u00e3o do contrato de arrendamento para estimar os custos do pr\u00e9mio<\/p>\n\n\n\n

Os contratos de arrendamento, pela sua pr\u00f3pria natureza, t\u00eam um prazo fixo e, \u00e0 medida que o prazo remanescente do contrato de arrendamento de um arrendat\u00e1rio diminui, tamb\u00e9m diminui o valor desse direito de arrendamento. Por conseguinte, \u00e9 frequentemente do interesse do arrendat\u00e1rio exercer o direito \u00e0 prorroga\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento.<\/p>\n\n\n\n

Para ter direito ao subs\u00eddio, o contrato de arrendamento do arrendat\u00e1rio deve ter sido inicialmente concedido por um per\u00edodo de 21 anos ou mais. Existem algumas excep\u00e7\u00f5es se, por exemplo, o senhorio for um \"charitable housing trust\" e o seu apartamento for fornecido como parte do trabalho da institui\u00e7\u00e3o de caridade, ou se for um arrendamento empresarial ou comercial.<\/p>\n\n\n\n

O arrendat\u00e1rio deve tamb\u00e9m ser o propriet\u00e1rio registado do contrato de arrendamento h\u00e1 pelo menos 2 anos.<\/p>\n\n\n\n

O procedimento<\/strong><\/p>\n\n\n\n\t\t\t\t\t\t