{"id":9679,"date":"2026-06-02T16:15:56","date_gmt":"2026-06-02T16:15:56","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=knowledge-base&#038;p=9679"},"modified":"2026-06-09T11:15:51","modified_gmt":"2026-06-09T11:15:51","slug":"como-verificar-se-um-agente-imobiliario-esta-registado","status":"publish","type":"knowledge-base","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/pt\/base-de-conhecimentos\/como-verificar-se-um-agente-imobiliario-esta-registado\/","title":{"rendered":"Como verificar se um not\u00e1rio est\u00e1 registado"},"content":{"rendered":"\u201c<h2>Como verificar se um not\u00e1rio est\u00e1 registado<\/h2>\n<p>Se estiver a comprar, a vender, a renovar o cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio, a transferir o valor acumulado da propriedade ou a tratar de qualquer outro assunto relacionado com im\u00f3veis residenciais, \u00e9 importante saber se a pessoa ou empresa respons\u00e1vel pela sua transa\u00e7\u00e3o est\u00e1 devidamente autorizada a agir. Verificar se um agente imobili\u00e1rio est\u00e1 registado ajuda a proteg\u00ea-lo de atrasos, de um servi\u00e7o de m\u00e1 qualidade e, em alguns casos, de riscos jur\u00eddicos ou financeiros graves.<\/p>\n<p>No Reino Unido, o termo \u201cconveyancer\u201d \u00e9 frequentemente utilizado de forma abrangente, mas o estatuto jur\u00eddico da pessoa a quem recorre pode variar. Alguns s\u00e3o advogados regulados pela Autoridade de Regulamenta\u00e7\u00e3o dos Advogados (Solicitors Regulation Authority), enquanto outros s\u00e3o conveyancers licenciados regulados pelo Conselho dos Conveyancers Licenciados (Council for Licensed Conveyancers). Saber com quem est\u00e1 a lidar e como s\u00e3o regulados pode dar-lhe a confian\u00e7a de que a sua transa\u00e7\u00e3o est\u00e1 em boas m\u00e3os. Na RFB Legal, acreditamos que os clientes devem ter clareza desde o in\u00edcio sobre quem os representa e quais as prote\u00e7\u00f5es que se aplicam.<\/p>\n\n<h2>O que significa um not\u00e1rio estar registado?<\/h2>\n<p>Um agente imobili\u00e1rio registado \u00e9 um profissional especializado em direito imobili\u00e1rio autorizado a realizar servi\u00e7os de transfer\u00eancia de propriedade. Na pr\u00e1tica, isto significa normalmente que se trata de:<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Um advogado<\/strong> autorizada e regulamentada pela Autoridade Reguladora dos Solicitadores (SRA)<\/li>\n  <li><strong>Um agente imobili\u00e1rio licenciado<\/strong> regulamentado pelo Conselho de Agentes Imobili\u00e1rios Licenciados (CLC)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ambos podem tratar de v\u00e1rios tipos de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias residenciais, incluindo compra e venda de casas, renova\u00e7\u00e3o de hipotecas, transfer\u00eancia de participa\u00e7\u00f5es, quest\u00f5es relacionadas com arrendamentos e algumas transa\u00e7\u00f5es envolvendo senhorios e investidores. O ponto fundamental \u00e9 que devem estar devidamente regulamentados e sujeitos a normas profissionais.<\/p>\n<p>\u00c9 tamb\u00e9m importante referir que nem todas as pessoas que trabalham numa equipa de transfer\u00eancia de propriedade possuem qualifica\u00e7\u00f5es individuais. Por exemplo, um assistente pode prestar apoio na transa\u00e7\u00e3o sob a supervis\u00e3o de um advogado ou de um t\u00e9cnico de transfer\u00eancia de propriedade licenciado. O que importa \u00e9 que a sociedade e o profissional respons\u00e1vel pelo seu processo estejam autorizados a prestar o servi\u00e7o jur\u00eddico.<\/p>\n\n<h2>Como verificar se um agente imobili\u00e1rio est\u00e1 registado<\/h2>\n<p>A forma mais simples de verificar isso \u00e9 perguntar diretamente \u00e0 empresa o nome da pessoa que o representa, o seu t\u00edtulo profissional e a entidade reguladora a que est\u00e1 sujeita. Uma empresa de boa reputa\u00e7\u00e3o deve fornecer estas informa\u00e7\u00f5es sem hesita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Pode ent\u00e3o verificar os dados no site da entidade reguladora competente. No caso dos advogados, consulte o registo oficial da SRA. No caso dos agentes imobili\u00e1rios licenciados, consulte o registo da CLC. Estes registos confirmam normalmente o nome da pessoa, a sociedade a que pertence, o seu estatuto e se est\u00e1 atualmente autorizada a exercer a profiss\u00e3o.<\/p>\n<p>Ao verificar, preste aten\u00e7\u00e3o ao seguinte:<\/p>\n<ul>\n  <li>O nome completo do not\u00e1rio ou advogado<\/li>\n  <li>Nome da empresa e localiza\u00e7\u00e3o do escrit\u00f3rio<\/li>\n  <li>O estatuto regulamentar, como \u201cautorizado\u201d ou \u201clicenciado\u201d<\/li>\n  <li>Quaisquer restri\u00e7\u00f5es, suspens\u00f5es ou medidas disciplinares<\/li>\n  <li>Dados de contacto profissionais que correspondam ao site e \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o da empresa<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mesmo que tenha sido encaminhado por uma institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio, um agente imobili\u00e1rio ou um site de compara\u00e7\u00e3o online, \u00e9 aconselh\u00e1vel que fa\u00e7a a sua pr\u00f3pria verifica\u00e7\u00e3o. Uma empresa pode parecer-lhe familiar, mas deve confirmar quem ir\u00e1, de facto, gerir a sua transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n<h2>O que deve esperar de uma empresa de servi\u00e7os de transfer\u00eancia de propriedade regulamentada<\/h2>\n<p>Uma empresa de servi\u00e7os de transfer\u00eancia de propriedade devidamente regulamentada deve ser transparente no que diz respeito aos seus servi\u00e7os, custos e processo de reclama\u00e7\u00e3o. Antes de a contratar, deve, normalmente, receber informa\u00e7\u00f5es claras sobre:<\/p>\n<ul>\n  <li>Quem ir\u00e1 tratar do seu caso<\/li>\n  <li>Como \u00e9 que a empresa \u00e9 regulamentada<\/li>\n  <li>Honor\u00e1rios e despesas prov\u00e1veis<\/li>\n  <li>Que trabalhos est\u00e3o inclu\u00eddos e quais est\u00e3o exclu\u00eddos<\/li>\n  <li>Prazos e quaisquer fatores que possam afet\u00e1-los<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por exemplo, se estiver a comprar um apartamento em regime de arrendamento, a sociedade deve explicar que poder\u00e3o ser necess\u00e1rias verifica\u00e7\u00f5es adicionais, tais como a an\u00e1lise do contrato de arrendamento, a verifica\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es relativas \u00e0s despesas de condom\u00ednio e o contacto com a empresa de gest\u00e3o. Se estiver a renovar o seu empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio, devem explicar se tamb\u00e9m representam a sua entidade credora e se \u00e9 necess\u00e1rio resolver quaisquer quest\u00f5es relacionadas com o t\u00edtulo de propriedade.<\/p>\n<p>Na RFB Legal, os nossos advogados especializados em im\u00f3veis residenciais t\u00eam como objetivo simplificar este processo, explicando os passos legais numa linguagem acess\u00edvel e mantendo os clientes informados ao longo de todo o processo.<\/p>\n\n<h2>Passo a passo: uma forma pr\u00e1tica de verificar um agente imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>Se pretender verificar o registo de um not\u00e1rio antes de o contratar, o seguinte procedimento \u00e9 geralmente aconselh\u00e1vel:<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Pergunte o nome completo do profissional<\/strong> e o cargo exato que ocupam<\/li>\n  <li><strong>Pergunte por qual entidade reguladora est\u00e3o autorizados<\/strong>, como a SRA ou a CLC<\/li>\n  <li><strong>Consulte o registo oficial<\/strong> no site da entidade reguladora<\/li>\n  <li><strong>Compare os detalhes<\/strong> no site da empresa, no papel timbrado e na assinatura de e-mail<\/li>\n  <li><strong>Verifique os dados de contacto da empresa<\/strong> para garantir que correspondem aos an\u00fancios p\u00fablicos<\/li>\n  <li><strong>Analise todas as informa\u00e7\u00f5es relativas a coment\u00e1rios ou reclama\u00e7\u00f5es<\/strong> com cuidado, mas n\u00e3o se baseie apenas nas avalia\u00e7\u00f5es<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se algo n\u00e3o bater certo, pe\u00e7a \u00e0 empresa para explicar a situa\u00e7\u00e3o antes de prosseguir. Uma simples discrep\u00e2ncia pode ser apenas uma quest\u00e3o administrativa, mas \u00e9 melhor esclarecer logo do in\u00edcio do que descobrir um problema a meio de uma compra ou venda.<\/p>\n\n<h2>Problemas comuns e erros a evitar<\/h2>\n<p>Um erro comum \u00e9 partir do princ\u00edpio de que o nome de uma empresa num site significa automaticamente que a pessoa respons\u00e1vel pelo seu caso possui as qualifica\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias. Outro erro \u00e9 confundir agentes imobili\u00e1rios, corretores e profissionais do direito. Apenas um agente imobili\u00e1rio ou um advogado habilitado pode prestar aconselhamento jur\u00eddico sobre o processo de transfer\u00eancia de propriedade.<\/p>\n<p>Outros riscos incluem:<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Recorrer a um prestador n\u00e3o regulamentado<\/strong> sem compreender os riscos<\/li>\n  <li><strong>N\u00e3o verificar os requisitos do credor<\/strong> se estiver a refinanciar a sua hipoteca ou a comprar com uma hipoteca<\/li>\n  <li><strong>Ignorar sinais de falta de comunica\u00e7\u00e3o<\/strong>, como respostas demoradas ou or\u00e7amentos pouco claros<\/li>\n  <li><strong>Partindo do princ\u00edpio de que todas as empresas oferecem o mesmo servi\u00e7o<\/strong>, uma vez que alguns podem n\u00e3o lidar com arrendamentos, propriedade partilhada ou quest\u00f5es mais complexas<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por exemplo, se estiver a comprar um im\u00f3vel rec\u00e9m-constru\u00eddo, poder\u00e1 precisar de um advogado especializado em transfer\u00eancia de propriedade com experi\u00eancia em requisitos dos promotores imobili\u00e1rios, contratos e prazos apertados para a troca de escrituras. Se estiver a vender um im\u00f3vel sujeito a processo sucess\u00f3rio, poder\u00e1 precisar de ajuda para lidar com quest\u00f5es relacionadas com o t\u00edtulo de propriedade, o patrim\u00f3nio ou o representante pessoal. Escolher o escrit\u00f3rio certo pode fazer toda a diferen\u00e7a.<\/p>\n\n<h2>Por que raz\u00e3o o registo e a regulamenta\u00e7\u00e3o s\u00e3o importantes na transmiss\u00e3o de propriedade<\/h2>\n<p>A transfer\u00eancia de propriedade \u00e9 mais do que mera burocracia. Envolve verifica\u00e7\u00f5es legais relativas ao t\u00edtulo de propriedade, \u00e0 titularidade, a restri\u00e7\u00f5es, a direitos de passagem, aos termos do contrato de arrendamento, aos requisitos dos credores, a pesquisas e \u00e0s formalidades de conclus\u00e3o. Se algo for esquecido, as consequ\u00eancias podem ser dispendiosas.<\/p>\n<p>Recorrer a um agente imobili\u00e1rio regulamentado d\u00e1-lhe acesso a padr\u00f5es profissionais, procedimentos de reclama\u00e7\u00e3o e, em muitos casos, prote\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de seguros e acordos de indemniza\u00e7\u00e3o. Isto \u00e9 particularmente importante quando est\u00e3o em causa transfer\u00eancias de montantes avultados e se aplicam prazos rigorosos.<\/p>\n<p>Embora nenhuma empresa possa garantir uma transa\u00e7\u00e3o sem problemas, um advogado especializado em im\u00f3veis residenciais devidamente regulamentado ou um agente imobili\u00e1rio licenciado dever\u00e1 ser capaz de identificar antecipadamente quaisquer quest\u00f5es e explicar-lhe claramente as suas op\u00e7\u00f5es. Isso \u00e9 especialmente \u00fatil em quest\u00f5es como:<\/p>\n<ul>\n  <li>Comprar a primeira casa<\/li>\n  <li>Venda em cadeia de im\u00f3veis<\/li>\n  <li>Refinanciamento<\/li>\n  <li>Transfer\u00eancia de participa\u00e7\u00f5es ap\u00f3s separa\u00e7\u00e3o ou altera\u00e7\u00f5es na situa\u00e7\u00e3o familiar<\/li>\n  <li>Prorroga\u00e7\u00f5es de contratos de arrendamento e quest\u00f5es relacionadas com a aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade<\/li>\n  <li>Aquisi\u00e7\u00f5es para arrendamento e transa\u00e7\u00f5es de carteiras<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>Como um agente imobili\u00e1rio ou um advogado especializado em im\u00f3veis residenciais pode ajudar<\/h2>\n<p>Um bom especialista em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias faz mais do que apenas preencher formul\u00e1rios. Deve ajud\u00e1-lo a compreender o processo, identificar riscos e fazer com que o processo avance de forma eficiente. Dependendo da sua transa\u00e7\u00e3o, pode rever contratos, esclarecer d\u00favidas, manter contacto com a outra parte, lidar com a sua entidade credora e garantir que os fundos s\u00e3o transferidos corretamente na conclus\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Podem tamb\u00e9m ajudar a resolver quest\u00f5es que frequentemente causam atrasos, tais como falta de documenta\u00e7\u00e3o, viciamentos no t\u00edtulo de propriedade, terrenos n\u00e3o registados, complica\u00e7\u00f5es relacionadas com arrendamentos ou discrep\u00e2ncias nos nomes e nos registos de propriedade. Se surgir algum problema, um profissional habilitado pode explicar a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e sugerir os pr\u00f3ximos passos a dar, em vez de o deixar na incerteza sobre o que fazer.<\/p>\n<p>A equipa de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias da RFB Legal presta apoio a clientes em toda a Inglaterra e no Pa\u00eds de Gales, oferecendo aconselhamento claro e pr\u00e1tico, adaptado a cada transa\u00e7\u00e3o. Quer pretenda comprar, vender, refinanciar, transferir a propriedade ou resolver um lit\u00edgio relacionado com um im\u00f3vel residencial, o nosso objetivo \u00e9 prestar um apoio jur\u00eddico \u00e1gil e garantir que o processo decorra da forma mais harmoniosa poss\u00edvel.<\/p>\n\n<h2>Perguntas mais frequentes<\/h2>\n\n<h3>Como posso saber se um agente imobili\u00e1rio \u00e9 um advogado ou um agente imobili\u00e1rio licenciado?<\/h3>\n<p>Pergunte diretamente \u00e0 empresa e consulte o registo oficial da entidade reguladora. Um advogado \u00e9 normalmente regulado pela SRA, enquanto um agente imobili\u00e1rio licenciado \u00e9 normalmente regulado pela CLC.<\/p>\n\n<h3>Um agente imobili\u00e1rio pode recomendar um advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias?<\/h3>\n<p>Sim, mas deve mesmo assim verificar o registo do not\u00e1rio e a sua adequa\u00e7\u00e3o ao seu caso. Uma recomenda\u00e7\u00e3o n\u00e3o substitui uma devida dilig\u00eancia adequada.<\/p>\n\n<h3>\u00c9 um problema se uma empresa de servi\u00e7os de transfer\u00eancia de propriedade n\u00e3o for regulamentada?<\/h3>\n<p>\u00c9 poss\u00edvel. Os prestadores de servi\u00e7os n\u00e3o regulamentados podem exercer a sua atividade em alguns contextos, mas podem n\u00e3o oferecer as mesmas garantias ou padr\u00f5es que um advogado regulamentado ou um agente imobili\u00e1rio licenciado. Deve compreender os riscos antes de os contratar.<\/p>\n\n<h3>E se eu j\u00e1 tiver dado instru\u00e7\u00f5es a algu\u00e9m e depois ficar preocupado?<\/h3>\n<p>Verifique os dados de registo da empresa, analise a sua carta de compromisso e exponha as suas preocupa\u00e7\u00f5es \u00e0 empresa. Se necess\u00e1rio, pode tamb\u00e9m procurar aconselhamento independente sobre as suas op\u00e7\u00f5es, dependendo da fase em que se encontra a transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n<h2>Precisa de ajuda para verificar o seu not\u00e1rio?<\/h2>\n<p>Se n\u00e3o tiver a certeza se o seu advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias est\u00e1 devidamente registado, ou se pretender orienta\u00e7\u00f5es claras antes de contratar um escrit\u00f3rio, \u00e9 aconselh\u00e1vel esclarecer essas quest\u00f5es atempadamente. O apoio adequado em mat\u00e9ria de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias pode reduzir o stress, proteger os seus interesses e ajudar a que a sua transa\u00e7\u00e3o decorra de forma mais eficiente.<\/p>\n<p>A RFB Legal presta servi\u00e7os especializados de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias residenciais a compradores, vendedores, senhorios, investidores e propriet\u00e1rios em toda a Inglaterra e no Pa\u00eds de Gales. Se procura aconselhamento pr\u00e1tico e centrado no cliente para a sua quest\u00e3o imobili\u00e1ria, a nossa equipa est\u00e1 aqui para o ajudar.<\/p><br\/><i>Aviso legal: Este artigo \u00e9 fornecido apenas para fins de informa\u00e7\u00e3o geral e n\u00e3o constitui aconselhamento jur\u00eddico. A legisla\u00e7\u00e3o pode ter sofrido altera\u00e7\u00f5es desde a data de publica\u00e7\u00e3o, e as informa\u00e7\u00f5es aqui contidas podem n\u00e3o ser aplic\u00e1veis \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o espec\u00edfica.\n\nN\u00e3o deve basear-se neste artigo como substituto da obten\u00e7\u00e3o de aconselhamento jur\u00eddico adaptado \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o individual. A leitura, o acesso ou a a\u00e7\u00e3o com base nas informa\u00e7\u00f5es aqui contidas n\u00e3o criam qualquer rela\u00e7\u00e3o advogado-cliente.\n\nEmbora a Ronald Fletcher Baker LLP envide esfor\u00e7os razo\u00e1veis para garantir que as informa\u00e7\u00f5es sejam precisas e atualizadas no momento da publica\u00e7\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 dada qualquer garantia, expressa ou impl\u00edcita, quanto \u00e0 sua exatid\u00e3o, integridade ou adequa\u00e7\u00e3o. A Ronald Fletcher Baker LLP n\u00e3o aceita qualquer responsabilidade por quaisquer perdas decorrentes da confian\u00e7a nas informa\u00e7\u00f5es contidas neste artigo.\n\nSe necessitar de aconselhamento jur\u00eddico relativamente \u00e0s suas circunst\u00e2ncias espec\u00edficas, contacte um membro qualificado da nossa equipa.<\/i>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9679","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>How To Check If A Conveyancer Is Registered - RFB Legal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/pt\/base-de-conhecimentos\/como-verificar-se-um-agente-imobiliario-esta-registado\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"How To Check If A Conveyancer Is Registered - RFB Legal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"&#8220; How to Check if a Conveyancer is Registered If you are buying, selling, remortgaging, transferring equity, or dealing with another residential property matter, it is important to know that the person or firm handling your transaction is properly authorised to act. 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