{"id":9665,"date":"2026-06-02T16:10:26","date_gmt":"2026-06-02T16:10:26","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=knowledge-base&#038;p=9665"},"modified":"2026-06-09T11:18:15","modified_gmt":"2026-06-09T11:18:15","slug":"posso-mudar-de-advogado-especializado-em-transacoes-imobiliarias","status":"publish","type":"knowledge-base","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/pt\/base-de-conhecimentos\/can-i-change-conveyancer\/","title":{"rendered":"Posso mudar de not\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"<p>Sim, em muitos casos \u00e9 poss\u00edvel mudar de not\u00e1rio durante uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, quer se trate de uma compra, venda, renova\u00e7\u00e3o de hipoteca ou transfer\u00eancia de capital pr\u00f3prio. As pessoas costumam considerar a mudan\u00e7a devido a falta de comunica\u00e7\u00e3o, atrasos, taxas inesperadas ou simplesmente porque j\u00e1 n\u00e3o se sentem confiantes no servi\u00e7o que est\u00e3o a receber. Embora seja poss\u00edvel mudar de not\u00e1rio, tal deve ser feito com cuidado, pois pode afetar os prazos, os custos e o andamento do processo.<\/p>\n\n<p>Se estiver a lidar com uma quest\u00e3o relacionada com um im\u00f3vel residencial, \u00e9 aconselh\u00e1vel conhecer as suas op\u00e7\u00f5es antes de tomar uma decis\u00e3o. Uma equipa especializada em transfer\u00eancia de propriedade, como a RFB Legal, pode explicar-lhe o que est\u00e1 em causa, avaliar a fase em que se encontra a sua transa\u00e7\u00e3o e ajud\u00e1-lo a decidir se mudar de prestador de servi\u00e7os \u00e9 do seu interesse.<\/p>\n\n<h2>Posso mudar de advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias depois de ter contratado um?<\/h2>\n<p>Na maioria das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias residenciais, sim, \u00e9 poss\u00edvel mudar de not\u00e1rio depois de j\u00e1 ter contratado um. N\u00e3o existe nenhuma regra geral que obrigue a manter o escrit\u00f3rio inicial. No entanto, se o trabalho j\u00e1 tiver come\u00e7ado, poder\u00e1 ter de pagar pelo tempo e pelos custos incorridos at\u00e9 esse momento.<\/p>\n\n<p>A resposta pr\u00e1tica depende da fase em que a sua transa\u00e7\u00e3o se encontra. Se o processo ainda estiver numa fase inicial, a mudan\u00e7a poder\u00e1 ser relativamente simples. Se os contratos estiverem prestes a ser assinados, se os documentos hipotec\u00e1rios estiverem a ser tratados ou se j\u00e1 estiverem em curso verifica\u00e7\u00f5es e consultas, mudar de empresa poder\u00e1 causar mais atrasos.<\/p>\n\n<p>\u00c9 igualmente importante verificar se assinou alguma documenta\u00e7\u00e3o relativa ao atendimento ao cliente que explique os prazos de pr\u00e9-aviso, os despesas ou as modalidades de transfer\u00eancia de processos. Estes documentos costumam definir como s\u00e3o tratados os honor\u00e1rios caso decida mudar de escrit\u00f3rio.<\/p>\n\n<h2>Por que \u00e9 que as pessoas mudam de not\u00e1rio?<\/h2>\n<p>Os clientes mudam de not\u00e1rio por diversos motivos, muitos dos quais s\u00e3o perfeitamente compreens\u00edveis. Entre os motivos mais comuns contam-se:<\/p>\n\n<ul>\n<li>Progresso lento numa venda ou compra<\/li>\n<li>M\u00e1 comunica\u00e7\u00e3o ou dificuldade em obter atualiza\u00e7\u00f5es<\/li>\n<li>Despesas jur\u00eddicas inesperadas ou fatura\u00e7\u00e3o pouco clara<\/li>\n<li>A sensa\u00e7\u00e3o de que o assunto n\u00e3o est\u00e1 a ser tratado com o devido cuidado<\/li>\n<li>Uma recomenda\u00e7\u00e3o de uma institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio, de um agente imobili\u00e1rio ou de outro consultor<\/li>\n<li>Uma altera\u00e7\u00e3o nas circunst\u00e2ncias pessoais, como planos de mudan\u00e7a de casa ou condi\u00e7\u00f5es de financiamento<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Por exemplo, um comprador pode come\u00e7ar por recorrer a uma sociedade de advogados especializada em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias de grande volume, mas acabar por constatar que n\u00e3o consegue obter uma resposta direta da pessoa respons\u00e1vel pelo seu processo. Um vendedor pode decidir mudar para outro advogado especializado em im\u00f3veis residenciais se a sociedade a que recorre atualmente n\u00e3o estiver a acompanhar o ritmo da cadeia de transa\u00e7\u00f5es. Nestas situa\u00e7\u00f5es, mudar de advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias pode ajudar a restabelecer a confian\u00e7a e a din\u00e2mica do processo.<\/p>\n\n<h2>A mudan\u00e7a de advogado respons\u00e1vel pela transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ir\u00e1 atrasar a minha transa\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n<p>\u00c9 poss\u00edvel, mas nem sempre em grande medida. A dura\u00e7\u00e3o do atraso depende da quantidade de trabalho j\u00e1 realizado e da rapidez com que a nova empresa consegue obter o processo da anterior. Se for necess\u00e1rio rever desde o in\u00edcio os documentos, as pesquisas, as informa\u00e7\u00f5es sobre hipotecas e a correspond\u00eancia, alguma duplica\u00e7\u00e3o de trabalho \u00e9 inevit\u00e1vel.<\/p>\n\n<p>Dito isto, um novo especialista em transfer\u00eancias de propriedade bem organizado poder\u00e1 assumir o caso de forma eficiente e minimizar os transtornos. Em alguns casos, mudar de empresa pode, na verdade, poupar tempo se a empresa original se tiver tornado um obst\u00e1culo ou n\u00e3o estiver a avan\u00e7ar com a transa\u00e7\u00e3o de forma adequada.<\/p>\n\n<p>Se fizer parte de uma cadeia de transa\u00e7\u00f5es, a rapidez \u00e9 fundamental. Um atraso na compra ou na venda pode afetar outras transa\u00e7\u00f5es relacionadas, pelo que \u00e9 aconselh\u00e1vel procurar aconselhamento antes de avan\u00e7ar com a transa\u00e7\u00e3o. Um advogado com experi\u00eancia em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias residenciais pode ajud\u00e1-lo a ponderar os riscos em rela\u00e7\u00e3o aos benef\u00edcios.<\/p>\n\n<h2>Como funciona o processo de mudan\u00e7a de advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias?<\/h2>\n<p>O processo \u00e9, normalmente, simples, mas deve ser tratado com cuidado. Em geral, os passos s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n\n<ul>\n<li>Escolha o seu novo advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e pe\u00e7a-lhe para analisar o assunto<\/li>\n<li>Verifique as condi\u00e7\u00f5es da sua empresa atual no que diz respeito a taxas, prazos de pr\u00e9-aviso e modalidades de transfer\u00eancia de ficheiros<\/li>\n<li>Informe o not\u00e1rio respons\u00e1vel pela transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de que pretende rescindir o mandato<\/li>\n<li>Solicite que o seu processo, a documenta\u00e7\u00e3o e quaisquer resultados de pesquisa ou correspond\u00eancia relevantes sejam transferidos para a nova empresa<\/li>\n<li>Liquidar quaisquer custos pendentes relativos a trabalhos j\u00e1 realizados<\/li>\n<li>Permita que o novo respons\u00e1vel pelo processo de transfer\u00eancia de propriedade analise o processo e d\u00ea continuidade \u00e0 transa\u00e7\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Em muitos casos, o novo advogado entrar\u00e1 em contacto diretamente com o antigo escrit\u00f3rio para solicitar o processo. Se houver uma entidade credora hipotec\u00e1ria envolvida, esta tamb\u00e9m ter\u00e1, normalmente, de ser informada para que os seus registos sejam atualizados.<\/p>\n\n<p>Se o caso envolver um im\u00f3vel arrendado, uma nova hipoteca, a prorroga\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento ou a transfer\u00eancia de capital pr\u00f3prio, poder\u00e3o ser necess\u00e1rios documentos adicionais. O seu novo not\u00e1rio dever\u00e1 confirmar exatamente o que \u00e9 necess\u00e1rio, tendo em conta a sua situa\u00e7\u00e3o espec\u00edfica.<\/p>\n\n<h2>Que custos terei de pagar se mudar de operadora?<\/h2>\n<p>Poder\u00e1 ter de pagar pelos servi\u00e7os j\u00e1 prestados pelo seu not\u00e1rio original. Este valor \u00e9 frequentemente calculado com base no tempo despendido ou nos termos do contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os que assinou no in\u00edcio. Alguns escrit\u00f3rios tamb\u00e9m cobram uma taxa administrativa pelo encerramento do processo ou pelo envio de documentos a um novo advogado.<\/p>\n\n<p>Outros custos potenciais podem incluir:<\/p>\n\n<ul>\n<li>Desembolsos j\u00e1 efetuados, tais como taxas de pesquisa<\/li>\n<li>Quaisquer honor\u00e1rios jur\u00eddicos pendentes da sociedade de advogados original<\/li>\n<li>Custos duplicados, caso seja necess\u00e1rio repetir as pesquisas ou as verifica\u00e7\u00f5es de identidade<\/li>\n<li>Novas taxas cobradas pelo novo not\u00e1rio respons\u00e1vel pela transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\u00c9 aconselh\u00e1vel solicitar um detalhe claro dos custos antes de avan\u00e7ar com o processo. Um bom especialista em transfer\u00eancia de propriedade deve explicar o que pode ser reutilizado, o que tem de ser repetido e qual ser\u00e1 o custo total prov\u00e1vel.<\/p>\n\n<h2>Existem riscos em mudar de advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias?<\/h2>\n<p>Sim. Os principais riscos s\u00e3o atrasos, custos adicionais e a possibilidade de n\u00e3o cumprir prazos importantes. Se o processo j\u00e1 se encontrar numa fase avan\u00e7ada, a mudan\u00e7a de escrit\u00f3rio pode interromper a comunica\u00e7\u00e3o com a outra parte, com a sua entidade credora, com os agentes imobili\u00e1rios ou com os gestores do im\u00f3vel.<\/p>\n\n<p>Tamb\u00e9m pode haver um risco de confus\u00e3o se os ficheiros n\u00e3o forem transferidos atempadamente ou se n\u00e3o forem transmitidas informa\u00e7\u00f5es essenciais. Por exemplo, se um vendedor estiver \u00e0 espera da troca de escrituras e o comprador mudar de advogado sem aviso pr\u00e9vio, o processo pode ficar mais lento enquanto o novo advogado verifica os documentos de titularidade e as quest\u00f5es pendentes.<\/p>\n\n<p>Para reduzir estes riscos, escolha um novo especialista em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias com experi\u00eancia no tipo de transa\u00e7\u00e3o em quest\u00e3o e certifique-se de que est\u00e1 pronto para agir de imediato. Tamb\u00e9m \u00e9 \u00fatil manter todos os documentos, e-mails e n\u00fameros de refer\u00eancia bem organizados.<\/p>\n\n<h2>De que forma pode um especialista em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias ou um advogado especializado em im\u00f3veis residenciais ajudar?<\/h2>\n<p>Um especialista em transfer\u00eancia de propriedade ou um advogado especializado em im\u00f3veis residenciais pode avaliar se \u00e9 vi\u00e1vel mudar de escrit\u00f3rio, explicar o impacto prov\u00e1vel nos prazos e nos custos e assumir o caso de forma eficiente, caso decida avan\u00e7ar. Na RFB Legal, a nossa equipa especializada em im\u00f3veis residenciais apoia clientes em toda a Inglaterra e no Pa\u00eds de Gales com aconselhamento claro e pr\u00e1tico, adaptado \u00e0 transa\u00e7\u00e3o em quest\u00e3o.<\/p>\n\n<p>Prestamos regularmente assist\u00eancia em compras e vendas de im\u00f3veis, refinanciamentos, transfer\u00eancias de participa\u00e7\u00e3o no capital, quest\u00f5es relacionadas com a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para arrendamento, transa\u00e7\u00f5es relativas a direitos de arrendamento, prorroga\u00e7\u00f5es de contratos de arrendamento e quest\u00f5es relacionadas com a aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade. Se n\u00e3o estiver satisfeito com o seu atual advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, podemos analisar a situa\u00e7\u00e3o atual e ajud\u00e1-lo a compreender os pr\u00f3ximos passos, numa linguagem simples e clara.<\/p>\n\n<p>Contar com o apoio jur\u00eddico adequado pode fazer uma diferen\u00e7a significativa, especialmente quando existe uma cadeia de transa\u00e7\u00f5es, um prazo apertado ou uma quest\u00e3o mais complexa, como um t\u00edtulo de arrendamento, uma cl\u00e1usula restritiva ou um requisito do credor.<\/p>\n\n<h2>O que devo verificar antes de efetuar a altera\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n<p>Antes de decidir mudar, \u00e9 aconselh\u00e1vel ter em conta o seguinte:<\/p>\n\n<ul>\n<li>Em que fase se encontra a transa\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li>Quais s\u00e3o as taxas que poder\u00e1 j\u00e1 dever<\/li>\n<li>Se as pesquisas e os documentos podem ser reutilizados<\/li>\n<li>Com que rapidez a nova empresa pode assumir o controlo<\/li>\n<li>Se \u00e9 necess\u00e1rio notificar a sua entidade credora hipotec\u00e1ria<\/li>\n<li>Se h\u00e1 algum prazo a aproximar-se, como o da troca ou da conclus\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Se tiver d\u00favidas, pe\u00e7a uma segunda opini\u00e3o. Por vezes, o problema pode ser resolvido melhorando a comunica\u00e7\u00e3o com o seu not\u00e1rio atual, em vez de mudar de escrit\u00f3rio. Noutros casos, mudar de escrit\u00f3rio pode ser a melhor op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n<h2>Perguntas mais frequentes<\/h2>\n\n<h3>Posso mudar de advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias se j\u00e1 tiver pago um sinal?<\/h3>\n<p>Sim, mas o sinal \u00e9 normalmente retido como parte da transa\u00e7\u00e3o e n\u00e3o o impede automaticamente de mudar de advogado. A situa\u00e7\u00e3o depender\u00e1 da fase em que se encontra a compra e da forma como o sinal foi pago ou protegido. Deve procurar aconselhamento antes de tomar qualquer decis\u00e3o.<\/p>\n\n<h3>Posso mudar de advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias durante um processo de refinanciamento?<\/h3>\n<p>Sim. Normalmente, \u00e9 poss\u00edvel mudar de empresa durante um processo de refinanciamento, embora seja aconselh\u00e1vel verificar se a sua entidade credora tem quaisquer requisitos relativos \u00e0 lista de empresas autorizadas. Se a entidade credora j\u00e1 tiver emitido instru\u00e7\u00f5es \u00e0 empresa original, o processo de mudan\u00e7a pode demorar algum tempo.<\/p>\n\n<h3>Posso mudar de advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias no caso de um im\u00f3vel em regime de arrendamento?<\/h3>\n<p>Sim, mas as transa\u00e7\u00f5es relativas a arrendamentos podem envolver uma maior quantidade de documenta\u00e7\u00e3o, pelo que \u00e9 importante certificar-se de que o seu novo not\u00e1rio disp\u00f5e dos detalhes do contrato de arrendamento, da informa\u00e7\u00e3o relativa \u00e0 gest\u00e3o e de quaisquer respostas a pedidos de informa\u00e7\u00e3o j\u00e1 obtidos. Isto ajuda a evitar duplica\u00e7\u00f5es e atrasos.<\/p>\n\n<h3>O meu novo advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias ter\u00e1 de come\u00e7ar do zero?<\/h3>\n<p>N\u00e3o necessariamente. Um bom escrit\u00f3rio que assuma o caso deve analisar o processo cuidadosamente e dar continuidade ao trabalho a partir do ponto em que o advogado anterior o deixou. No entanto, poder\u00e1 ser necess\u00e1rio repetir algumas verifica\u00e7\u00f5es, dependendo da qualidade e da antiguidade do trabalho j\u00e1 realizado.<\/p>\n\n<h2>Fale com a RFB Legal sobre a mudan\u00e7a de agente imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>Se est\u00e1 a pensar mudar de advogado especializado em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, a RFB Legal pode dar-lhe orienta\u00e7\u00f5es claras e pr\u00e1ticas sobre as suas op\u00e7\u00f5es. Ajudamos os clientes em diferentes fases das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias residenciais e procuramos tornar o processo o mais simples e eficiente poss\u00edvel. Quer pretenda comprar, vender, refinanciar a hipoteca ou transferir o capital pr\u00f3prio, podemos analisar a sua situa\u00e7\u00e3o e aconselh\u00e1-lo sobre o melhor passo a seguir no seu caso.<\/p>\n\n<p>Cada transa\u00e7\u00e3o \u00e9 diferente, pelo que \u00e9 sempre aconselh\u00e1vel obter aconselhamento com base na sua pr\u00f3pria situa\u00e7\u00e3o antes de proceder a qualquer altera\u00e7\u00e3o. Se pretender um apoio atencioso por parte de um advogado especializado em im\u00f3veis residenciais, a RFB Legal est\u00e1 aqui para o ajudar.<\/p><br\/><i>Aviso legal: Este artigo \u00e9 fornecido apenas para fins de informa\u00e7\u00e3o geral e n\u00e3o constitui aconselhamento jur\u00eddico. A legisla\u00e7\u00e3o pode ter sofrido altera\u00e7\u00f5es desde a data de publica\u00e7\u00e3o, e as informa\u00e7\u00f5es aqui contidas podem n\u00e3o ser aplic\u00e1veis \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o espec\u00edfica.\n\nN\u00e3o deve basear-se neste artigo como substituto da obten\u00e7\u00e3o de aconselhamento jur\u00eddico adaptado \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o individual. A leitura, o acesso ou a a\u00e7\u00e3o com base nas informa\u00e7\u00f5es aqui contidas n\u00e3o criam qualquer rela\u00e7\u00e3o advogado-cliente.\n\nEmbora a Ronald Fletcher Baker LLP envide esfor\u00e7os razo\u00e1veis para garantir que as informa\u00e7\u00f5es sejam precisas e atualizadas no momento da publica\u00e7\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 dada qualquer garantia, expressa ou impl\u00edcita, quanto \u00e0 sua exatid\u00e3o, integridade ou adequa\u00e7\u00e3o. A Ronald Fletcher Baker LLP n\u00e3o aceita qualquer responsabilidade por quaisquer perdas decorrentes da confian\u00e7a nas informa\u00e7\u00f5es contidas neste artigo.\n\nSe necessitar de aconselhamento jur\u00eddico relativamente \u00e0s suas circunst\u00e2ncias espec\u00edficas, contacte um membro qualificado da nossa equipa.<\/i>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9665","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Can I Change Conveyancer - RFB Legal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/pt\/base-de-conhecimentos\/can-i-change-conveyancer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Can I Change Conveyancer - RFB Legal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Yes, in many cases you can change conveyancer during a property transaction, whether you are buying, selling, remortgaging or transferring equity. 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