O direito de uso e frui\u00e7\u00e3o de um terreno ou de uma propriedade por um propriet\u00e1rio ou ocupante est\u00e1 h\u00e1 muito estabelecido na lei.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, os propriet\u00e1rios n\u00e3o t\u00eam o direito absoluto de utilizar os seus terrenos da forma que desejarem.<\/p>\n\n\n\n
Isto porque o direito de uma pessoa a fazer o que quiser nas suas terras pode entrar em conflito com os direitos de outra pessoa.<\/p>\n\n\n\n
Em 1860, o inc\u00f3modo privado foi definido em Bamford contra Turnley<\/em> como \u201cqualquer atividade cont\u00ednua que cause uma interfer\u00eancia substancial no terreno do requerente ou na sua utiliza\u00e7\u00e3o ou usufruto desse terreno\u201d. Um pedido de indemniza\u00e7\u00e3o por inc\u00f3modo privado \u00e9, por conseguinte, considerado como um delito civil que pode dar origem a um pedido de indemniza\u00e7\u00e3o contra a pessoa que causa o inc\u00f3modo.<\/p>\n\n\n\n A interfer\u00eancia por inc\u00f3modo pode assumir muitas formas, como o excesso de ru\u00eddo, a polui\u00e7\u00e3o do ar ou da \u00e1gua, o bolor e a humidade, a vibra\u00e7\u00e3o e a invas\u00e3o de ra\u00edzes de \u00e1rvores, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n Os processos nos tribunais civis oferecem uma solu\u00e7\u00e3o para as partes em causa, mas podem muitas vezes ser um processo dif\u00edcil e moroso.<\/p>\n\n\n\n As autoridades locais t\u00eam poderes para impor medidas de corre\u00e7\u00e3o, mas isso est\u00e1 sujeito aos caprichos do tempo, dos interesses e dos or\u00e7amentos.<\/p>\n\n\n\n O que \u00e9 que acontece quando as coisas correm mal e como \u00e9 que se pode apresentar um pedido de indemniza\u00e7\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n Uma via eficaz para o indiv\u00edduo resolver qualquer inc\u00f3modo se o senhorio n\u00e3o agir \u00e9 atrav\u00e9s do procedimento estabelecido na Lei de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental de 1990. Surpreendentemente, a maioria das pessoas desconhece este procedimento, mas est\u00e1 a ser utilizado com mais frequ\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n A sec\u00e7\u00e3o 82 permite que um indiv\u00edduo solicite ao Magistrates\u2019 Court uma ordem de redu\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n Se o tribunal considerar que o inc\u00f3modo existe ou \u00e9 suscet\u00edvel de se repetir, o incumprimento da decis\u00e3o pode constituir uma infra\u00e7\u00e3o penal.<\/p>\n\n\n\n Isto confere um poder significativo ao requerente e representa um instrumento valioso para retificar o que \u00e9 suscet\u00edvel de ser uma situa\u00e7\u00e3o angustiante para o residente.<\/p>\n\n\n\n As queixas por inc\u00f3modo privado podem ser apresentadas pelos propriet\u00e1rios do terreno, por quem tem a posse exclusiva do terreno ou por quem ocupa o terreno como inquilino ou licenciado.<\/p>\n\n\n\n Uma das vantagens deste procedimento \u00e9 o facto de um pedido, corretamente apresentado, n\u00e3o comportar os mesmos riscos de custos adversos que um processo civil. Se ganhar, poder\u00e1 ter direito ao pagamento das suas despesas. Tamb\u00e9m pode ser executado muito rapidamente, o que pode levar a que o inc\u00f3modo seja corrigido mais rapidamente.<\/p>\n\n\n\n (Aten\u00e7\u00e3o:<\/strong>\u00a0Este artigo foi originalmente publicado no nosso anterior s\u00edtio Web e \u00e9 fornecido apenas para fins de informa\u00e7\u00e3o geral. Embora reflicta a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica no momento em que foi escrito, a lei pode ter mudado desde a sua publica\u00e7\u00e3o. Para obter aconselhamento atualizado e adaptado \u00e0s suas circunst\u00e2ncias, contacte a nossa equipa).<\/em><\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9518","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n\n