{"id":9298,"date":"2026-04-21T12:22:39","date_gmt":"2026-04-21T12:22:39","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=knowledge-base&#038;p=9298"},"modified":"2026-04-21T12:24:22","modified_gmt":"2026-04-21T12:24:22","slug":"imposto-de-selo-sobre-propriedades-adicionais","status":"publish","type":"knowledge-base","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/pt\/base-de-conhecimentos\/imposto-de-selo-sobre-propriedades-adicionais\/","title":{"rendered":"Imposto de selo sobre propriedades adicionais"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>As altera\u00e7\u00f5es ao imposto de selo em abril afectaram seriamente as pessoas que compram a sua segunda habita\u00e7\u00e3o e propriedades adicionais. Agora t\u00eam de pagar um imposto de selo adicional quando compram propriedades que n\u00e3o se tornar\u00e3o a sua resid\u00eancia principal.<\/p>\n\n\n\n<p>Os investidores imobili\u00e1rios, os propriet\u00e1rios de casas para arrendar, os propriet\u00e1rios de segundas habita\u00e7\u00f5es e muitos outros est\u00e3o preocupados com o imposto de selo adicional e com o custo adicional que este representa para eles. Este post explica as altera\u00e7\u00f5es que foram efectuadas.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Explicar o imposto de selo<\/h4>\n\n\n\n<p>O imposto de selo (oficialmente conhecido como Stamp Duty Land Tax, ou SDLT) \u00e9 um imposto a pagar quando se compra uma casa ou um terreno. Neste artigo, concentrar-nos-emos no imposto de selo a pagar sobre im\u00f3veis residenciais.<\/p>\n\n\n\n<p>Todas as propriedades residenciais compradas por mais de \u00a3125.000 est\u00e3o sujeitas ao imposto de selo, que normalmente \u00e9 pago pelo comprador da propriedade, como um dos custos da venda.<\/p>\n\n\n\n<p>O montante do imposto de selo a pagar depende do pre\u00e7o de compra do im\u00f3vel.<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_01.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n\n\n\n<p>O imposto de selo \u00e9 pago em \u201cescal\u00f5es\u201d, tal como o imposto sobre o rendimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Este quadro mostra como \u00e9 calculado para uma casa comprada por 1 milh\u00e3o de libras.<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_02.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ent\u00e3o, quais s\u00e3o as mudan\u00e7as?<\/h4>\n\n\n\n<p>As taxas do imposto de selo s\u00e3o aumentadas em 3% quando se compra uma segunda casa, uma casa para arrendar ou uma propriedade como investimento.<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_03.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n\n\n\n<p>Esta tabela mostra o aumento das taxas do imposto de selo sobre uma casa comprada por \u00a31 milh\u00e3o como segunda habita\u00e7\u00e3o:<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_04.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n\n\n\n<p>O imposto de selo aplic\u00e1vel a uma casa de 1 milh\u00e3o de libras esterlinas \u00e9 30 000 libras mais elevado para uma segunda habita\u00e7\u00e3o, uma compra para arrendar ou uma propriedade de investimento.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 muito importante saber se \u00e9 abrangido por estas altera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">A sua compra foi afetada?<\/h4>\n\n\n\n<p>Se j\u00e1 \u00e9 propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, seja em que parte do mundo for, a compra de um im\u00f3vel em Inglaterra, no Pa\u00eds de Gales ou na Irlanda do Norte constituir\u00e1 uma segunda propriedade e ter\u00e1 de pagar o imposto de selo adicional.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ambas as propriedades (ou o valor da sua parte nelas) devem ter um valor superior a \u00a340.000 para que a segunda propriedade esteja sujeita ao imposto de selo adicional.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o \u00e9 devido imposto de selo adicional se o im\u00f3vel contiver elementos residenciais e n\u00e3o residenciais (por exemplo, a compra de uma loja com um apartamento por cima).<\/li>\n\n\n\n<li>As pessoas que tenham uma participa\u00e7\u00e3o igual ou inferior a 50% num im\u00f3vel que tenham herdado nos \u00faltimos 3 anos n\u00e3o t\u00eam de pagar o imposto de selo adicional quando compram outro im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n<li>Os casais e as uni\u00f5es de facto s\u00e3o considerados uma unidade, pelo que se aplicar\u00e1 a taxa adicional do imposto de selo se um deles j\u00e1 tiver uma propriedade.<\/li>\n\n\n\n<li>Se comprar uma segunda propriedade e, no prazo de 3 anos ap\u00f3s a compra, vender a sua resid\u00eancia principal anterior e a segunda propriedade passar a ser a sua resid\u00eancia principal, poder\u00e1 solicitar o reembolso do imposto de selo adicional que pagou inicialmente sobre a segunda propriedade.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Alguns exemplos<\/h4>\n\n\n\n<p>John viveu e trabalhou no estrangeiro durante v\u00e1rios anos e comprou uma propriedade no estrangeiro que utilizou como resid\u00eancia principal. Regressa agora ao Reino Unido e pretende comprar uma casa aqui, que passar\u00e1 a ser a sua resid\u00eancia principal. Ser\u00e1 aplicado um imposto de selo adicional \u00e0 propriedade adquirida no Reino Unido, uma vez que, ap\u00f3s a compra, John passar\u00e1 a ser propriet\u00e1rio de uma propriedade residencial adicional. Se John vender a sua propriedade no estrangeiro no prazo de tr\u00eas anos ap\u00f3s a compra no Reino Unido, poder\u00e1 pedir o reembolso do imposto de selo adicional que pagou.<\/p>\n\n\n\n<p>Nita \u00e9 uma promotora imobili\u00e1ria que adquire propriedades residenciais, procede \u00e0 sua renova\u00e7\u00e3o e depois vende-as. Nita ter\u00e1 de pagar o imposto de selo adicional, uma vez que, no seu caso, n\u00e3o existem isen\u00e7\u00f5es ou redu\u00e7\u00f5es das taxas mais elevadas. Charlie \u00e9 propriet\u00e1rio de uma propriedade para arrendamento com 4 amigos. A propriedade vale \u00a3150.000, e a sua parte vale \u00a330.000,00. Atualmente, vive com os pais, mas est\u00e1 \u00e0 procura de uma propriedade para comprar. Charlie n\u00e3o ter\u00e1 de pagar o imposto de selo adicional porque a sua parte da propriedade de investimento vale menos de \u00a340.000,00.<\/p>\n\n\n\n<p>Derek est\u00e1 a comprar uma loja com apartamentos por cima como investimento. Tanto a loja como os apartamentos ser\u00e3o arrendados. Derek \u00e9 tamb\u00e9m propriet\u00e1rio de uma resid\u00eancia principal e um apartamento \u00e9 arrendado. Derek n\u00e3o ter\u00e1 de pagar o imposto de selo adicional porque este n\u00e3o se aplica a aquisi\u00e7\u00f5es que contenham elementos residenciais e n\u00e3o residenciais.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>(Aten\u00e7\u00e3o:<\/strong>\u00a0Este artigo foi originalmente publicado no nosso anterior s\u00edtio Web e \u00e9 fornecido apenas para fins de informa\u00e7\u00e3o geral. Embora reflicta a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica no momento em que foi escrito, a lei pode ter mudado desde a sua publica\u00e7\u00e3o. Para obter aconselhamento atualizado e adaptado \u00e0s suas circunst\u00e2ncias, contacte a nossa equipa).<\/em><br><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9298","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Stamp duty on additional properties - RFB Legal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/pt\/base-de-conhecimentos\/imposto-de-selo-sobre-propriedades-adicionais\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Stamp duty on additional properties - RFB Legal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Stamp duty changes in April have seriously affected those who are purchasing their second homes and additional properties. 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