{"id":9298,"date":"2026-04-21T12:22:39","date_gmt":"2026-04-21T12:22:39","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=knowledge-base&#038;p=9298"},"modified":"2026-04-21T12:24:22","modified_gmt":"2026-04-21T12:24:22","slug":"zegelrecht-op-extra-eigendommen","status":"publish","type":"knowledge-base","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/kennisbasis\/zegelrecht-op-extra-eigendommen\/","title":{"rendered":"Zegelrecht op extra eigendommen"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>De wijzigingen in de zegelrechten in april hebben ernstige gevolgen gehad voor mensen die een tweede huis of een extra huis kopen. Ze moeten nu extra zegelrecht betalen als ze een huis kopen dat niet hun hoofdhuis wordt.<\/p>\n\n\n\n<p>Vastgoedbeleggers, buy to let eigenaren, tweede huis eigenaren en vele anderen zijn bezorgd over de extra zegelrecht en de extra kosten die het nu voor hen betekent. In dit bericht worden de wijzigingen uitgelegd die zijn doorgevoerd.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Uitleg over zegelrecht<\/h4>\n\n\n\n<p>Zegelrecht (officieel bekend als Stamp Duty Land Tax, of SDLT) is een belasting die moet worden betaald wanneer een huis of grond wordt gekocht. In dit artikel concentreren we ons op de stamp duty die moet worden betaald op residentieel vastgoed.<\/p>\n\n\n\n<p>Alle woningen die worden gekocht voor meer dan \u00a3125.000 zijn onderworpen aan zegelrecht, dat meestal wordt betaald door de koper van het onroerend goed, als een van de kosten van de verkoop.<\/p>\n\n\n\n<p>De hoogte van het verschuldigde zegelrecht hangt af van de aankoopprijs van het onroerend goed.<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_01.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n\n\n\n<p>Zegelrecht wordt betaald in \u201cniveaus\u201d, net als inkomstenbelasting.<\/p>\n\n\n\n<p>Deze tabel laat zien hoe het wordt berekend voor een huis dat voor \u00a31 miljoen is gekocht.<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_02.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Wat zijn de veranderingen?<\/h4>\n\n\n\n<p>Zegelrechten worden verhoogd met 3% bij de aankoop van een tweede huis, koop om te verhuren of onroerend goed als investering.<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_03.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n\n\n\n<p>Deze tabel toont de verhoogde stamp duty-tarieven voor een huis dat voor \u00a31 miljoen is gekocht als tweede huis:<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_04.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n\n\n\n<p>De verschuldigde zegelrecht op een huis van \u00a3 1 miljoen is \u00a3 30.000 meer voor een tweede huis, koop om te verhuren of een beleggingspand.<\/p>\n\n\n\n<p>Het is heel belangrijk om te weten of deze veranderingen op jou van toepassing zijn.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Is dit van invloed op uw aankoop?<\/h4>\n\n\n\n<p>Als je al een woning bezit, waar ook ter wereld, dan is de aankoop van een woning in Engeland, Wales of Noord-Ierland een tweede woning en moet je de extra stamp duty betalen.<\/p>\n\n\n\n<p>Echter:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Beide eigendommen (of de waarde van uw aandeel erin) moeten meer dan \u00a340.000 waard zijn om het tweede eigendom onderhevig te maken aan de extra stamp duty.<\/li>\n\n\n\n<li>Extra zegelrecht is niet verschuldigd als het onroerend goed zowel residenti\u00eble als niet-residenti\u00eble elementen bevat (zoals het kopen van een winkel met een appartement erboven).<\/li>\n\n\n\n<li>Mensen die een aandeel van 50% of minder hebben in een woning die ze de afgelopen 3 jaar hebben ge\u00ebrfd, hoeven geen extra zegelrecht te betalen als ze een andere woning kopen.<\/li>\n\n\n\n<li>Gehuwde stellen en partners worden beschouwd als een eenheid, dus het extra zegelrecht is van toepassing als een van hen al een woning heeft.<\/li>\n\n\n\n<li>Als u een tweede woning koopt en vervolgens binnen 3 jaar na de aankoop uw vorige hoofdverblijfplaats verkoopt en de tweede woning vervolgens uw hoofdverblijfplaats wordt, kunt u aanspraak maken op terugbetaling van de extra zegelrecht die u oorspronkelijk betaalde op de tweede woning.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Enkele voorbeelden<\/h4>\n\n\n\n<p>John heeft een aantal jaren in het buitenland gewoond en gewerkt en daar een huis gekocht dat hij als hoofdverblijf gebruikte. Hij keert nu terug naar het Verenigd Koninkrijk en wil hier een huis kopen dat zijn hoofdverblijf zal worden. Er zal extra zegelrecht van toepassing zijn op het onroerend goed dat in het Verenigd Koninkrijk wordt gekocht, omdat John na de aankoop een extra woonhuis zal bezitten. Als John zijn overzeese woning verkoopt binnen drie jaar na de aankoop in het Verenigd Koninkrijk, kan hij de extra zegelrecht die hij betaalt terugvragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Nita is een projectontwikkelaar die woningen koopt, opknapt en vervolgens doorverkoopt. Nita zal het extra zegelrecht moeten betalen omdat er in haar geval geen vrijstellingen of vrijstellingen van de hogere tarieven zijn. Charlie is eigenaar van een buy-to-let woning met 4 vrienden. Het pand is \u00a3150.000 waard en haar aandeel is \u00a330.000,00 waard. Ze woont momenteel bij haar ouders, maar is op zoek naar een koopwoning. Charlie hoeft geen extra zegelrecht te betalen omdat haar deel van het onroerend goed minder dan \u00a340.000,00 waard is.<\/p>\n\n\n\n<p>Derek koopt een winkel met appartementen erboven als investering. Zowel de winkel als de appartementen worden verhuurd. Derek bezit ook een hoofdwoning en een appartement wordt verhuurd. Derek hoeft geen extra zegelrecht te betalen omdat dit niet van toepassing is op aankopen die zowel woon- als niet-woonelementen bevatten.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>(Let op:<\/strong>\u00a0Dit artikel is oorspronkelijk gepubliceerd op onze vorige website en dient alleen ter algemene informatie. Hoewel het de juridische situatie weergeeft op het moment van schrijven, kan de wet veranderd zijn sinds de publicatie. Neem contact op met ons team voor up-to-date advies op maat van uw omstandigheden).<\/em><br><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9298","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Stamp duty on additional properties - RFB Legal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/kennisbasis\/zegelrecht-op-extra-eigendommen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Stamp duty on additional properties - RFB Legal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Stamp duty changes in April have seriously affected those who are purchasing their second homes and additional properties. They now have to pay extra stamp duty when buying properties that will not become their main home. Property investors, buy to let owners, second home owners, and many others are concerned about the extra stamp duty &hellip; Continued\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/kennisbasis\/zegelrecht-op-extra-eigendommen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"RFB Legal\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/RFBLegal\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-21T12:24:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_01.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/\",\"url\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/\",\"name\":\"Stamp duty on additional properties - RFB Legal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_01.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-21T12:22:39+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-21T12:24:22+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_01.jpg\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Knowledge base\",\"item\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Stamp duty on additional properties\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#website\",\"url\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/\",\"name\":\"RFB Legal\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#organization\",\"name\":\"RFB Legal\",\"url\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/header_company_logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/header_company_logo.svg\",\"caption\":\"RFB Legal\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/RFBLegal\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/uas\/login?session_redirect=company2012282\",\"https:\/\/www.instagram.com\/rfb_legal\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Zegelrecht op extra eigendommen - RFB Legal","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/kennisbasis\/zegelrecht-op-extra-eigendommen\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Stamp duty on additional properties - RFB Legal","og_description":"Stamp duty changes in April have seriously affected those who are purchasing their second homes and additional properties. They now have to pay extra stamp duty when buying properties that will not become their main home. Property investors, buy to let owners, second home owners, and many others are concerned about the extra stamp duty &hellip; Continued","og_url":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/kennisbasis\/zegelrecht-op-extra-eigendommen\/","og_site_name":"RFB Legal","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/RFBLegal\/","article_modified_time":"2026-04-21T12:24:22+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_01.jpg","type":"","width":"","height":""}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"5 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/","url":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/","name":"Zegelrecht op extra eigendommen - RFB Legal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_01.jpg","datePublished":"2026-04-21T12:22:39+00:00","dateModified":"2026-04-21T12:24:22+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/#primaryimage","url":"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_01.jpg","contentUrl":"https:\/\/web.archive.org\/web\/20161119071804im_\/http:\/\/rfblegal.co.uk\/images\/rfbpics\/stamp_duty_01.jpg"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/stamp-duty-on-additional-properties\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Knowledge base","item":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/knowledge-base\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Stamp duty on additional properties"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#website","url":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/","name":"RFB Juridisch","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#organization","name":"RFB Juridisch","url":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/header_company_logo.svg","contentUrl":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/header_company_logo.svg","caption":"RFB Legal"},"image":{"@id":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/RFBLegal\/","https:\/\/www.linkedin.com\/uas\/login?session_redirect=company2012282","https:\/\/www.instagram.com\/rfb_legal\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/knowledge-base\/9298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/knowledge-base"}],"about":[{"href":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/knowledge-base"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/knowledge-base\/9298\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9305,"href":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/knowledge-base\/9298\/revisions\/9305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}