{"id":2048,"date":"2024-02-20T13:00:55","date_gmt":"2024-02-20T13:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?page_id=2048"},"modified":"2024-03-07T17:47:23","modified_gmt":"2024-03-07T17:47:23","slug":"estensioni-informali-del-contratto-di-locazione","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/it\/servizi\/diritto-personale\/proprieta-residenziale\/estensioni-informali-del-contratto-di-locazione\/","title":{"rendered":"Estensioni del contratto di locazione"},"content":{"rendered":"

Estensioni del contratto di locazione<\/h2>\n\n\n\n

Siamo uno degli studi leader nel settore specialistico e complesso dell'enfranchisement delle locazioni, e assistiamo proprietari e locatari in un'ampia gamma di controversie a Londra e a livello regionale. Abbiamo una vasta esperienza nel trattare le richieste di estensione del contratto di locazione, le richieste di risarcimento della casa e le richieste collettive, oltre a consigliare i costruttori su come evitare il rischio di affrancamento.<\/h4>\n\n\n\n

Il processo di proroga del contratto di locazione \u00e8 complesso e tecnico e vi \u00e8 un notevole margine di errore. Il nostro team specializzato in proroghe di contratti di locazione di RFB Legal agisce per conto di proprietari e locatari in centinaia di richieste di proroghe di contratti di locazione ogni anno.<\/p>\n\n\n\n

A leaseholder of a residential property may have a right to extend the term of the lease by 90 years upon payment of a premium to the landlord.<\/p>\n\n\n\n

Utilizzare il Calcolo della proroga del contratto di locazione<\/a><\/strong> per ottenere un'indicazione approssimativa del premio che potrebbe essere dovuto per l'estensione del contratto di locazione per stimare i costi del premio<\/p>\n\n\n\n

I contratti di locazione, per loro stessa natura, hanno una durata fissa e, man mano che la durata residua del contratto di locazione diminuisce, diminuisce anche il valore dell'interesse locativo. Pertanto, spesso \u00e8 nell'interesse del locatario esercitare il diritto alla proroga del contratto di locazione.<\/p>\n\n\n\n

To qualify, the leaseholder\u2019s lease must have initially been granted for a term of 21 years or more. There are some exceptions if, for example, the landlord is a charitable housing trust and your flat is provided as part of the charity\u2019s work, or it is a business or commercial lease.<\/p>\n\n\n\n

Il locatario deve inoltre essere il proprietario registrato del contratto di locazione da almeno 2 anni.<\/p>\n\n\n\n

La procedura<\/strong><\/p>\n\n\n\n\t\t\t\t\t\t