Il diritto all'uso e al godimento di un terreno o di una propriet\u00e0 da parte di un proprietario o di un occupante \u00e8 stato a lungo stabilito dalla legge.<\/p>\n\n\n\n
Tuttavia, i proprietari di immobili non hanno il diritto assoluto di utilizzare il loro terreno in qualsiasi modo desiderino.<\/p>\n\n\n\n
Questo perch\u00e9 il diritto di una persona di fare ci\u00f2 che vuole sul proprio terreno potrebbe entrare in conflitto con i diritti di un'altra persona.<\/p>\n\n\n\n
Nel 1860, il disturbo privato \u00e8 stato definito in Bamford contro Turnley<\/em> come \u201cqualsiasi attivit\u00e0 continuativa che provochi un'interferenza sostanziale con il terreno del richiedente o con il suo uso o godimento di tale terreno\u201d. Una richiesta di risarcimento per disturbo privato \u00e8 quindi considerata un illecito civile che pu\u00f2 dare origine a una richiesta di risarcimento nei confronti della persona che ha causato il disturbo.<\/p>\n\n\n\n L'interferenza da disturbo pu\u00f2 presentarsi in molte forme, come ad esempio l'eccesso di rumore, l'inquinamento dell'aria o dell'acqua, la muffa e l'umidit\u00e0, le vibrazioni e l'invasione delle radici degli alberi.<\/p>\n\n\n\n I procedimenti presso i tribunali civili offrono un rimedio alle parti interessate, ma spesso possono essere impegnativi e lunghi.<\/p>\n\n\n\n Le autorit\u00e0 locali hanno il potere di imporre azioni correttive, ma ci\u00f2 \u00e8 soggetto ai capricci del tempo, degli interessi e dei bilanci.<\/p>\n\n\n\n Che cosa succede quando le cose vanno male e come si pu\u00f2 presentare un reclamo?<\/p>\n\n\n\n Un modo efficace per affrontare il problema se il proprietario non interviene \u00e8 la procedura prevista dall'Environmental Protection Act del 1990. La maggior parte delle persone \u00e8 sorprendentemente all'oscuro di questa procedura, che tuttavia viene utilizzata sempre pi\u00f9 spesso.<\/p>\n\n\n\n L'articolo 82 consente a un individuo di rivolgersi alla Magistrates\u2019 Court per ottenere un ordine di abbattimento:<\/p>\n\n\n\n Se il tribunale ritiene che il disturbo esista o possa ripetersi, il mancato rispetto dell'ordine pu\u00f2 costituire un reato.<\/p>\n\n\n\n Questo conferisce un potere significativo al richiedente e rappresenta uno strumento prezioso per correggere quella che probabilmente \u00e8 una situazione di disagio per il residente.<\/p>\n\n\n\n Le richieste di risarcimento per disturbo privato possono essere presentate dai proprietari del terreno, da coloro che ne hanno il possesso esclusivo o da coloro che lo occupano in qualit\u00e0 di affittuari o concessionari.<\/p>\n\n\n\n Un vantaggio di questa procedura \u00e8 che un'istanza, correttamente presentata, non comporta gli stessi rischi di spese negative di un procedimento civile. In caso di vittoria, si pu\u00f2 avere diritto al pagamento delle spese. Inoltre, la procedura pu\u00f2 essere eseguita abbastanza rapidamente, il che pu\u00f2 portare a una pi\u00f9 rapida eliminazione del disturbo.<\/p>\n\n\n\n (Nota bene:<\/strong>\u00a0Questo articolo \u00e8 stato originariamente pubblicato sul nostro precedente sito web e viene fornito solo a scopo informativo generale. Sebbene rifletta la situazione giuridica al momento della stesura, la legge potrebbe essere cambiata dopo la pubblicazione. Per una consulenza aggiornata e personalizzata, contattate il nostro team).<\/em><\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9518","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n\n