{"id":5388,"date":"2024-08-19T11:03:57","date_gmt":"2024-08-19T11:03:57","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=insight&p=5388"},"modified":"2025-11-14T14:41:16","modified_gmt":"2025-11-14T14:41:16","slug":"prestito-ponte-inadempiente-cosa-succede-se-non-riuscite-a-rimborsare-un-prestito-ponte-in-tempo","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/it\/approfondimenti\/prestito-ponte-inadempiente-cosa-succede-se-non-riuscite-a-rimborsare-un-prestito-ponte-in-tempo\/","title":{"rendered":"Inadempienze sui prestiti ponte - Cosa succede se non riuscite a rimborsare un prestito ponte in tempo?"},"content":{"rendered":"

Bridging finanza<\/a> is often used by property developers and investors in various situations, for example, where investors are buying<\/a> a new property while waiting for the sale of another<\/a> property or waiting for a refinance on another property. Before obtaining bridging finance it is worthwhile considering your exit strategies and understanding<\/a> il consequences<\/a> in the event that you default on the loan. <\/p>\n\n\n\n

Failing to repay a bridging loan<\/a> on time can have serious consequences. Bridging loans are designed for short-term borrowing, with most bridging lenders requiring the loan to be fully repaid within the agreed timeframe.<\/p>\n\n\n\n

It\u2019s crucial to carefully review the terms of your bridging loan, as they volont\u00e0<\/a> likely outline the consequences of breaching the agreement<\/a>. Failure to repay the loan by the end of the term will almost certainly constitute a breach<\/a> of your lending terms.<\/p>\n\n\n\n

Interessi di default<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

If you default on your loan\u2014such as by failing to repay it by the end of the term\u2014the lender may impose a higher rate of interest. The terms concerning default interest<\/a> are usually specified in the original loan agreement, which you would have signed before taking out the loan.<\/p>\n\n\n\n

For further information on whether a lender\u2019s default interest rate may constitute an unenforceable penalty<\/a>, you can read our article here: \u201cTasso di interesse di mora del Bridging Lender: L'Alta Corte ritiene che gli interessi di mora del 4% siano una penale non applicabile\u201d.\u201d<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Costi aggiuntivi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In the event of a default on your bridging loan, the lender may seek to impose aggiuntivo<\/a> fees. The lender’s right<\/a> to do so will depend on the terms of the original loan agreement. Some lenders may add a late payment charge, typically a relatively modest amount, while others may impose \u2018account review fees,\u2019 which could be significantly higher.<\/p>\n\n\n\n

Chiamata in causa del Prestito \/ Procedimento di possesso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In caso di mancato rimborso del prestito entro la scadenza, il creditore pu\u00f2, a seconda delle condizioni del prestito, richiedere il rimborso immediato dell'intero importo.<\/p>\n\n\n\n

Se non si \u00e8 in grado di rimborsare il prestito quando viene richiesto il rimborso immediato, il creditore pu\u00f2 chiedere il pignoramento dell'immobile su cui \u00e8 garantito il prestito.<\/p>\n\n\n\n

If the loan remains unpaid, bridging lenders are likely to have several legal options at their disposal. These may include issuing a claim to obtain a County Court Judgement, servire<\/a> statutory<\/a> demands, and \/ or presenting a winding-up or bankruptcy<\/a> petition.<\/p>\n\n\n\n

Se il prestito ponte \u00e8 stato contratto da una societ\u00e0, il creditore pu\u00f2 nominare dei liquidatori per liquidare la societ\u00e0 mutuataria e realizzare i suoi beni, compresi gli eventuali immobili, per rimborsare il prestito.<\/p>\n\n\n\n

Storia creditizia \/ punteggio di credito<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Borrowers should bear in mind that defaulting<\/a> on your bridging loan may well have an adverse impact on your credit history \/ credit score. <\/p>\n\n\n\n

Estensione del prestito<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A seconda delle circostanze, il prestatore potrebbe essere disposto a estendere la durata del prestito, anche se potrebbe essere richiesto il pagamento di commissioni di rinnovo, che possono essere sostanziali con alcuni prestatori. Si noti che alcuni istituti di credito ponte possono essere disposti a prorogare la durata del prestito a condizione che iniziate a pagare gli interessi mensili, anzich\u00e9 permettervi di continuare ad accumulare gli interessi sul vostro prestito.<\/p>\n\n\n\n

Maintaining communication with your lender is crucial. If you can demonstrate to the lender that you have an exit strategy\u2014or multiple strategies\u2014such as selling a property or refinancing<\/a>, which will allow you to repay the loan within a reasonable timeframe, the lender may agree to extend the term.<\/p>\n\n\n\n

Se siete in grado di adottare misure per accelerare l'uscita dal mercato, come ad esempio accelerare la vendita o il rifinanziamento, probabilmente migliorerete le vostre prospettive di raggiungere una risoluzione amichevole di qualsiasi situazione di inadempienza.<\/p>\n\n\n\n

Avvocati per i prestiti ponte: Contattaci<\/h2>\n\n\n\n

David Burns<\/a>, Senior<\/a> Contenzioso<\/a> Partner at Ronald Fletcher Baker LLP, has extensive experience in handling<\/a> issues related to defaults on bridging loans. For inquiries on this topic, please contact<\/a> David Burns via<\/a> email at D.Burns@rfblegal.co.uk<\/a> o per telefono al numero 07762318409<\/a>.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":5389,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[63,20],"tags":[81],"class_list":["post-5388","insight","type-insight","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-commercial-property","category-property-litigation","tag-litigation-team-dj"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t