{"id":3206,"date":"2023-12-19T13:31:40","date_gmt":"2023-12-19T13:31:40","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=insight&p=3206"},"modified":"2025-11-14T14:33:58","modified_gmt":"2025-11-14T14:33:58","slug":"la-sezione-21-dellhousing-act-1988-deve-rimanere-in-vigore-fino-a-quando-non-saranno-apportati-miglioramenti-ai-tribunali","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/it\/approfondimenti\/la-sezione-21-dellhousing-act-1988-deve-rimanere-in-vigore-fino-a-quando-non-saranno-apportati-miglioramenti-ai-tribunali\/","title":{"rendered":"La sezione 21 dell'Housing Act 1988 deve rimanere in vigore fino a quando non saranno apportati miglioramenti ai tribunali"},"content":{"rendered":"

A seguito delle campagne promosse dal Associazione Nazionale dei Proprietari di Immobili Residenziali<\/em><\/strong><\/a> e altri, il Governo ha riconosciuto che \u00e8 necessario riformare i tribunali prima di poter abolire gli \u2018sfratti senza colpa\u2019 previsti dall\u2019articolo 21.<\/p>\n\n\n\n

Ci sono state notizie positive anche per i proprietari di alloggi per studenti: il Governo ha infatti annunciato che introdurr\u00e0 un nuovo motivo di sfratto a favore dei proprietari di alloggi per studenti, per consentire loro di riprendere possesso dei propri immobili al termine dell\u2019anno accademico.<\/p>\n\n\n\n

Le modifiche sono state annunciate pochi giorni prima della seconda lettura del disegno di legge, nell'ottobre 2023, a seguito di una relazione del Commissione speciale per lo sviluppo, l\u2019edilizia abitativa e le comunit\u00e0<\/em><\/strong><\/a> all\u2019inizio di quest\u2019anno, che ha appoggiato la maggior parte delle proposte della NRLA. La Commissione speciale interpartitica per l\u2019edilizia abitativa ha avvertito che \u201cNon \u00e8 chiaro se il Governo sia pienamente consapevole di quanto un sistema giudiziario non riformato possa compromettere le sue riforme in materia di locazioni<\/strong><\/a>\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

In risposta, il Governo ha annunciato che qualsiasi nuovo sistema di pignoramento degli immobili \u201cnon entrer\u00e0 in vigore finch\u00e9 non riterremo che siano stati compiuti progressi sufficienti per migliorare il funzionamento dei tribunali\u201d e \u201cCi\u00f2 significa che non procederemo all\u2019abolizione della Sezione 21 finch\u00e9 non saranno state attuate le riforme del sistema giudiziario\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Attualmente, i tribunali impiegano in media pi\u00f9 di sei mesi per esaminare le richieste di sfratto nei casi in cui sussistano validi motivi, quali morosit\u00e0 nell\u2019affitto, comportamenti antisociali o il desiderio del proprietario di rientrare nell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

L'impegno a riformare il sistema \u00e8 positivo, ma \u00e8 necessario garantire che qualsiasi riforma giudiziaria porti alla creazione di un sistema adeguato alle finalit\u00e0 previste.<\/p>\n\n\n\n

Nell'ottobre 2023 \u00e8 stato inoltre annunciato che le proposte volte a introdurre una classe energetica minima di C per gli immobili in affitto sono state accantonate.<\/p>\n\n\n\n

Scritto da un socio senior dello studio legale specializzato in contenzioso\u00a0David Burns<\/strong><\/a>\u00a0e avvocato associato\u00a0Marissa Lawrence<\/a><\/strong>. David e Marissa sono specializzati in controversie relative agli immobili residenziali, che spaziano dalle controversie tra locatori e locatari in materia di contratti di locazione a breve termine garantiti (Assured Shorthold Tenancy), alle questioni relative ai contratti di locazione di common law e alle licenze d\u2019uso, alle normative sugli alloggi condivisi (HMO), ai procedimenti di recupero del possesso, alle controversie relative ai contratti di locazione e alle controversie immobiliari (ad esempio, violazione di propriet\u00e0, usucapione e altro ancora).
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Ulteriori informazioni<\/h3>\n\n\n\n
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  • Notizie Autore:David Burns | Marissa Lawrence<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"author":1,"featured_media":3207,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[81],"class_list":["post-3206","insight","type-insight","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-property-litigation","tag-litigation-team-dj"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t