Le droit d'usage et de jouissance d'un terrain ou d'un bien par un propri\u00e9taire ou un occupant est \u00e9tabli depuis longtemps par la loi.<\/p>\n\n\n\n
Cependant, les propri\u00e9taires n'ont pas le droit absolu d'utiliser leur terrain comme bon leur semble.<\/p>\n\n\n\n
En effet, le droit d'une personne \u00e0 faire ce qu'elle veut sur sa terre peut entrer en conflit avec les droits d'une autre personne.<\/p>\n\n\n\n
En 1860, les nuisances priv\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies dans le document Bamford v Turnley<\/em> comme \u201ctoute activit\u00e9 continue causant une interf\u00e9rence substantielle avec le terrain d'un demandeur ou avec son utilisation ou sa jouissance de ce terrain\u201d. Une plainte pour nuisance priv\u00e9e est donc consid\u00e9r\u00e9e comme un d\u00e9lit civil qui peut donner lieu \u00e0 une plainte contre la personne \u00e0 l'origine de la nuisance.<\/p>\n\n\n\n L'interf\u00e9rence par nuisance peut prendre de nombreuses formes, telles que le bruit excessif, la pollution de l'air ou de l'eau, les moisissures et l'humidit\u00e9, les vibrations et les racines d'arbres qui empi\u00e8tent sur le sol, par exemple.<\/p>\n\n\n\n Les proc\u00e9dures devant les tribunaux civils offrent un recours aux parties concern\u00e9es, mais il s'agit souvent d'une proc\u00e9dure longue et difficile.<\/p>\n\n\n\n Les autorit\u00e9s locales ont le pouvoir d'imposer des mesures correctives, mais celles-ci sont soumises aux al\u00e9as du temps, des int\u00e9r\u00eats et des budgets.<\/p>\n\n\n\n Que se passe-t-il lorsque les choses tournent mal et comment faire une demande d'indemnisation ?<\/p>\n\n\n\n La proc\u00e9dure pr\u00e9vue par la loi de 1990 sur la protection de l'environnement (Environmental Protection Act 1990) est un moyen efficace pour le particulier de rem\u00e9dier \u00e0 toute nuisance si le propri\u00e9taire n'agit pas. La plupart des gens ignorent \u00e9tonnamment l'existence de cette proc\u00e9dure, mais elle est de plus en plus utilis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n L'article 82 permet \u00e0 une personne de demander \u00e0 la Magistrates\u2019 Court de rendre une ordonnance de r\u00e9duction :<\/p>\n\n\n\n Si le tribunal estime que les nuisances existent ou sont susceptibles de se reproduire, le non-respect de l'ordonnance peut constituer une infraction p\u00e9nale.<\/p>\n\n\n\n Cela conf\u00e8re un pouvoir important au demandeur et repr\u00e9sente un outil pr\u00e9cieux pour rectifier ce qui risque d'\u00eatre une situation p\u00e9nible pour le r\u00e9sident.<\/p>\n\n\n\n Les plaintes pour nuisances priv\u00e9es peuvent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es par les propri\u00e9taires du terrain, ceux qui ont la possession exclusive du terrain ou ceux qui occupent le terrain en tant que locataire ou concessionnaire.<\/p>\n\n\n\n L'un des avantages de cette proc\u00e9dure est qu'une demande, correctement introduite, ne comporte pas les m\u00eames risques de co\u00fbts n\u00e9gatifs qu'une proc\u00e9dure civile. Si vous obtenez gain de cause, vous pouvez pr\u00e9tendre \u00e0 une prise en charge de vos frais. La proc\u00e9dure peut \u00e9galement \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9e assez rapidement, ce qui peut permettre de rem\u00e9dier plus rapidement aux nuisances.<\/p>\n\n\n\n (A noter :<\/strong>\u00a0Cet article a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 \u00e0 l'origine sur notre ancien site web et n'est fourni qu'\u00e0 titre d'information g\u00e9n\u00e9rale. Bien qu'il refl\u00e8te la situation juridique au moment de sa r\u00e9daction, la loi peut avoir chang\u00e9 depuis sa publication. Pour obtenir des conseils actualis\u00e9s et adapt\u00e9s \u00e0 votre situation, veuillez contacter notre \u00e9quipe).<\/em><\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9518","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n\n