{"id":9360,"date":"2026-05-06T11:46:37","date_gmt":"2026-05-06T11:46:37","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=insight&#038;p=9360"},"modified":"2026-05-06T11:46:40","modified_gmt":"2026-05-06T11:46:40","slug":"loi-sur-les-droits-des-locataires-2025-expulsions-apres-le-1er-mai-2026","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/fr\/perspectives\/loi-sur-les-droits-des-locataires-2025-expulsions-apres-le-1er-mai-2026\/","title":{"rendered":"Renters Rights Act 2025 - Expulsions apr\u00e8s le 1er mai 2026"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.legislation.gov.uk\/ukpga\/2025\/26\/contents\">La loi sur les droits des locataires 2025<\/a> (le \u201c<strong>Agir<\/strong>\u201d) entre en vigueur le 1er mai 2026. Cette loi concr\u00e9tise l'engagement pris par de nombreux gouvernements pr\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9er un cadre juridique plus protecteur pour les locataires dans le secteur locatif priv\u00e9. Cette loi a \u00e9t\u00e9 accueillie avec une r\u00e9action mitig\u00e9e par les propri\u00e9taires et m\u00e9rite leur attention car elle introduit les changements les plus importants dans le secteur locatif priv\u00e9 depuis plusieurs d\u00e9cennies. Le changement le plus important est sans aucun doute l'abolition des avis de l'article 21.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Les avis de l'article 21, commun\u00e9ment appel\u00e9s \u2018m\u00e9canisme d'expulsion sans faute\u2019, permettaient \u00e0 un propri\u00e9taire priv\u00e9 d'expulser un locataire et d'en demander la possession sans qu'il y ait eu violation du contrat de location de la part du locataire. Ce m\u00e9canisme de prise de possession est sur le point de prendre fin. Cet article examine les principales \u00e9ch\u00e9ances pour signifier et invoquer les avis de possession de la section 21, les mises \u00e0 jour que la loi apporte aux motifs de possession de la section 8 de la loi sur le logement de 1998 (\u201cla loi sur le logement de 1998\"), ainsi que les modifications qu'elle apporte aux motifs de possession de la section 8.&nbsp;<strong>Loi sur le logement<\/strong>\u201d) et les implications pratiques de la nouvelle loi.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Principales \u00e9ch\u00e9ances de la loi<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>En cons\u00e9quence de la loi, la date limite pour signifier une notification au titre de l'article 21 est fix\u00e9e au 30 avril 2026 \u00e0 16h30, la veille de l'entr\u00e9e en vigueur de la loi. La notification au titre de l'article 21 doit suivre toutes les proc\u00e9dures de validit\u00e9 standard pr\u00e9vues par la loi sur la d\u00e9r\u00e9glementation de 2025.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si un avis en vertu de l'article 21 est valablement signifi\u00e9 avant le 30 avril 2026, un propri\u00e9taire peut encore demander au tribunal une ordonnance de possession jusqu'au 31 juillet 2026.<strong>&nbsp;<\/strong>Cette date n'est pas prorogeable. Si le propri\u00e9taire ne d\u00e9pose pas une demande de possession au tribunal avant cette date, il perd la possibilit\u00e9 de demander la possession en vertu de l'avis de la section 21. Les m\u00eames d\u00e9lais s'appliquent \u00e0 l\u2018\u2019ancienne forme\" des avis de la section 8.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, si un propri\u00e9taire tente de signifier une notification au titre de l'article 21 \u00e0 partir du 1er mai 2026, il s'expose \u00e0 une amende de la part des autorit\u00e9s locales pouvant aller jusqu'\u00e0 7 000 livres sterling.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nouvelle position suite \u00e0 l'abolition de l'article 21&nbsp;<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Le 1er mai 2026, suite \u00e0 l'abolition de l'expulsion sans faute en vertu d'un avis de l'article 21, un propri\u00e9taire ne sera en mesure de r\u00e9cup\u00e9rer la possession que s'il signifie un avis de l'article 8 en s'appuyant sur les motifs de possession sp\u00e9cifi\u00e9s dans l'annexe 2 de la loi sur le logement (Housing Act). La d\u00e9limitation des motifs obligatoires et accessoires est maintenue dans la loi. Cependant, la loi r\u00e9vise et ajoute de nouveaux motifs pour couvrir des situations telles que la vente du bien, le r\u00e9am\u00e9nagement du bien et l'emm\u00e9nagement dans le bien.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de noter qu'avec l'abolition de l'article 21, le tribunal ne peut plus se contenter d'une proc\u00e9dure sur papier pour accorder la possession et que toutes les demandes doivent faire l'objet d'une audience compl\u00e8te. Cela signifie que les motifs de possession doivent \u00eatre clairement prouv\u00e9s lors d'une audience du tribunal.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mise \u00e0 jour des motifs de la section 8 de la loi sur le logement&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous trouverez ci-dessous un r\u00e9sum\u00e9 des mises \u00e0 jour les plus importantes des motifs de possession en vertu de la loi sur le logement, ainsi que les nouveaux motifs introduits par la loi.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires doivent noter que les nouveaux motifs d'avis de la section 8 avec des dispositions qui exigent qu'un avis n'expire pas dans une certaine p\u00e9riode \u00e0 partir du d\u00e9but de la location (comme le motif 1 et le motif 1A), continuent d'\u00eatre calcul\u00e9s \u00e0 partir de la date initiale de d\u00e9but de la location. La loi ne r\u00e9initialise pas la date de d\u00e9but du bail au 1er mai 2026 lors de son entr\u00e9e en vigueur. Par cons\u00e9quent, un propri\u00e9taire peut en th\u00e9orie \u00eatre en mesure de signifier un avis S.8 le jour 1 des nouveaux motifs.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motifs obligatoires<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motif 1 - Propri\u00e9taire ou occupation familiale<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Ce terrain a \u00e9t\u00e9 \u00e9largi pour faciliter l'emm\u00e9nagement du propri\u00e9taire ou de sa famille.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a04 mois (\u00e0 signifier uniquement apr\u00e8s le huiti\u00e8me mois du d\u00e9but de la location). La date d'expiration de l'avis ne peut pas se situer dans les 12 premiers mois de la location en cours.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Il faut prouver que le propri\u00e9taire ou sa famille proche a v\u00e9ritablement l'intention d'occuper le logement.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire ne doit pas commercialiser le bien pour la location ou une licence d'occupation (par exemple, location \u00e0 court terme de type Airbnb) pendant une p\u00e9riode restreinte de 12 mois \u00e0 compter de la date pertinente pour la possession dans l'avis, ou de la date du formulaire de r\u00e9clamation pour engager une proc\u00e9dure en vue d'obtenir la possession vacante, selon la plus tardive des deux. Les autorit\u00e9s locales sont passibles d'une amende pouvant aller jusqu'\u00e0 7 000 livres sterling.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motif 1A - Intention de vendre<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Il s'agit d'un nouveau motif introduit par la loi.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a04 mois (apr\u00e8s le huiti\u00e8me mois suivant le d\u00e9but de la location). La date d'expiration du pr\u00e9avis ne peut pas se situer dans les 12 premiers mois de la location en cours.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Il faut prouver qu'il y a une v\u00e9ritable intention de vendre.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire ne doit pas commercialiser le bien pour la location ou une licence d'occupation (par exemple, location \u00e0 court terme de type Airbnb) pendant une p\u00e9riode restreinte de 12 mois \u00e0 compter de la date pertinente pour la possession dans l'avis, ou de la date du formulaire de r\u00e9clamation pour engager une proc\u00e9dure en vue d'obtenir la possession vacante, selon la plus tardive des deux. Les autorit\u00e9s locales sont passibles d'une amende pouvant aller jusqu'\u00e0 7 000 livres sterling.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Terrain 4A - HMO pour \u00e9tudiants<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Il s'agit d'un nouveau motif introduit par la loi et con\u00e7u sp\u00e9cifiquement pour les HMO r\u00e9serv\u00e9s aux \u00e9tudiants.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a04 mois, expirant le 1er juin et le 30 septembre 2026 (pour s'aligner sur les p\u00e9riodes habituelles de rotation des logements \u00e9tudiants).\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Il doit s'agir d'un HMO lou\u00e9 \u00e0 des \u00e9tudiants \u00e0 temps plein. Le propri\u00e9taire doit fournir aux \u00e9tudiants locataires actuels une d\u00e9claration \u00e9crite indiquant qu'il souhaite recouvrer la possession en vertu du motif 4A et le fait que les locataires remplissaient le \u2018test de l'\u00e9tudiant\u2019 au d\u00e9but de la location. Le \u2018test de l'\u00e9tudiant\u2019 signifie essentiellement l'obligation de suivre un cours \u00e0 temps plein dans un \u00e9tablissement prescrit.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour les locations existantes, qui ont \u00e9t\u00e9 conclues avant le 1er mai 2026, date d'entr\u00e9e en vigueur de la loi, si un propri\u00e9taire poss\u00e8de un bien immobilier avec des locataires \u00e9tudiants qui r\u00e9pondaient au \u2018test de l'\u00e9tudiant\u2019 lorsqu'ils ont initialement conclu la location, le propri\u00e9taire peut utiliser le motif 4A s'il signifie la d\u00e9claration \u00e9crite avant le 31 mai 2026. Le propri\u00e9taire dispose ainsi d'une fen\u00eatre d'un mois pour pr\u00e9server sa capacit\u00e9 \u00e0 utiliser le motif 4A pour les HMO existants \u00e0 l'avenir.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Note importante :<\/strong>\u00a0Ce motif ne peut \u00eatre invoqu\u00e9 si le contrat de location a \u00e9t\u00e9 conclu plus de 6 mois avant que les \u00e9tudiants locataires n'aient le droit d'emm\u00e9nager.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Terrain 6 - R\u00e9am\u00e9nagement<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a04 mois (s'il n'a pas \u00e9t\u00e9 signifi\u00e9 dans les 6 premiers mois suivant le d\u00e9but de la location).\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Les travaux de r\u00e9am\u00e9nagement ne peuvent raisonnablement pas \u00eatre effectu\u00e9s pendant que le locataire occupe le logement. Des preuves des travaux sont n\u00e9cessaires.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motif 6B - Mesures d'ex\u00e9cution<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Il s'agit d'un nouveau motif introduit par la loi.&nbsp;<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a04 mois.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Possession n\u00e9cessaire pour effectuer les travaux exig\u00e9s par les autorit\u00e9s charg\u00e9es de l'application de la loi.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Note importante :<\/strong>\u00a0Une indemnit\u00e9 peut \u00eatre vers\u00e9e au locataire.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motif 7 - D\u00e9c\u00e8s du locataire<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a02 mois.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Le bail a \u00e9t\u00e9 transmis par testament ou intestat. L'occupant ne remplit pas les crit\u00e8res de succession pr\u00e9vus par la loi.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motif 7A - Comportement antisocial grave<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a0Imm\u00e9diatement.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Preuve d'un comportement criminel ou antisocial grave.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Note importante :<\/strong>\u00a0Le tribunal ne peut rendre une ordonnance que 14 jours apr\u00e8s la notification.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motif 8 - Arri\u00e9r\u00e9s de loyer importants<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a0Il s'agit de 4 semaines.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Au moins 3 mois d'arri\u00e9r\u00e9s (13 semaines si le loyer est hebdomadaire ou bimensuel).\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Note importante :<\/strong>\u00a0la loi modifie le motif 8 de sorte que les arri\u00e9r\u00e9s de loyer doivent \u00eatre de trois mois, au lieu de deux mois, \u00e0 la fois au moment de la signification de l'avis et lors de l'audience de possession. Un propri\u00e9taire ne peut pas utiliser ce motif si le retard de paiement du locataire est d\u00fb \u00e0 des retards de paiement du cr\u00e9dit universel.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motifs discr\u00e9tionnaires<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motif 10 - Arri\u00e9r\u00e9s de loyers<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a04 semaines.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Tout montant d'arri\u00e9r\u00e9s.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motif 11 - Retard de paiement persistant<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a04 semaines.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Arri\u00e9r\u00e9s r\u00e9p\u00e9t\u00e9s, m\u00eame s'ils sont inf\u00e9rieurs au seuil du motif 8.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Motif 14 - Comportement antisocial<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Obligation de notification :<\/strong>\u00a0Imm\u00e9diatement.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Exigences :<\/strong>\u00a0Preuve de d\u00e9lits antisociaux ou graves de la part du locataire ou d'une personne associ\u00e9e.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Note importante :<\/strong>\u00a0La Cour ne peut rendre une ordonnance que 14 jours apr\u00e8s la notification.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pr\u00e9paratifs en vue de l'abolition de l'article 21<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Il est d\u00e9sormais prudent pour les propri\u00e9taires de se familiariser avec le cadre de la section 8 et de comprendre les exigences en mati\u00e8re de preuves pour chaque motif pr\u00e9vu par la loi sur le logement.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En pratique, les propri\u00e9taires doivent s'assurer que des syst\u00e8mes solides sont en place pour comprendre la situation financi\u00e8re de tout nouveau locataire. En vertu des modifications apport\u00e9es par la loi aux motifs de possession pr\u00e9vus par la loi sur le logement, les locataires devront avoir accumul\u00e9 quatre mois d'arri\u00e9r\u00e9s avant que le propri\u00e9taire ne soit autoris\u00e9 \u00e0 d\u00e9poser une demande de possession. Ce changement, combin\u00e9 aux retards existants dans le syst\u00e8me judiciaire, est susceptible d'allonger le temps n\u00e9cessaire pour r\u00e9cup\u00e9rer la possession lorsque les locataires ont des arri\u00e9r\u00e9s.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La tenue des dossiers deviendra de plus en plus importante. Des dossiers pr\u00e9cis sur le paiement des loyers, les communications avec les locataires, les probl\u00e8mes d'entretien et tout comportement en rapport avec les motifs l\u00e9gaux seront essentiels pour \u00e9tayer une demande de possession. Comme indiqu\u00e9 plus haut, les \u00e9l\u00e9ments de preuve essentiels concernant les motifs seront exig\u00e9s lors d'une audience au tribunal ; il n'existe pas de m\u00e9canisme permettant au tribunal d'examiner les questions sur pi\u00e8ces.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Discussion<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>La raison g\u00e9n\u00e9rale invoqu\u00e9e par le gouvernement pour abolir les avis de la section 21 est que ce m\u00e9canisme permettait aux propri\u00e9taires d'expulser des locataires sans donner de raison, ce qui d\u00e9courageait les locataires de signaler des conditions de logement insalubres ou de contester des augmentations de loyer par crainte d'une expulsion en guise de repr\u00e9sailles. En supprimant cette voie d'acc\u00e8s \u00e0 la possession, la loi vise \u00e0 offrir aux locataires une plus grande s\u00e9curit\u00e9 et une plus grande confiance pour faire valoir leurs droits.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les partisans de la r\u00e9forme se f\u00e9licitent de l'\u00e9volution vers un cadre plus favorable aux locataires et de la plus grande stabilit\u00e9 qu'elle offre. Ils affirment que l'abolition de la section 21 repr\u00e9sente une modernisation n\u00e9cessaire du droit du logement, en l'alignant plus \u00e9troitement sur les r\u00e9alit\u00e9s de la location \u00e0 long terme au Royaume-Uni. Cependant, des commentaires r\u00e9cents dans le secteur refl\u00e8tent un certain degr\u00e9 d'appr\u00e9hension parmi les propri\u00e9taires qui craignent de ne plus pouvoir r\u00e9cup\u00e9rer la possession de leurs biens aussi facilement qu'auparavant, m\u00eame en cas d'arri\u00e9r\u00e9s de loyer du locataire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La loi rendra probablement les propri\u00e9taires plus r\u00e9ticents \u00e0 louer \u00e0 des locataires dont ils n'ont pas de preuve concr\u00e8te de la situation financi\u00e8re. Cela pourrait bien rendre les propri\u00e9taires plus s\u00e9lectifs et il est largement rapport\u00e9 que de nombreux propri\u00e9taires vendent, ce qui pourrait bien appauvrir le march\u00e9 de la location de biens immobiliers dont on a grand besoin.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>On ne sait pas non plus si le syst\u00e8me judiciaire est pr\u00eat \u00e0 faire face \u00e0 l'augmentation in\u00e9vitable des demandes de possession en vertu de l'article 8. Le syst\u00e8me \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 \u00e0 bout de souffle avec la voie \u2018acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e\u2019 de la possession en vertu de l'article 21.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Chez Ronald Fletcher Baker, nous fournissons fr\u00e9quemment des conseils personnalis\u00e9s aux propri\u00e9taires et aux locataires en ce qui concerne les avis de possession, les avis en vertu de l'article 21 et les avis en vertu de l'article 8. Si vous souhaitez discuter plus avant d'une question, veuillez contacter&nbsp;<a href=\"mailto:b.frost@rfblegal.co.uk\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">b.frost@rfblegal.co.uk<\/a>&nbsp;&amp;&nbsp;<a href=\"mailto:v.goulielmos@rfblegal.co.uk\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">v.goulielmos@rfblegal.co.uk<\/a>&nbsp;<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":9361,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-9360","insight","type-insight","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-property-litigation"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Renters Rights Act 2025 \u2013 Evictions after 1 May 2026 - RFB Legal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"The Renters\u2019 Rights Act 2025 (the \u201cAct\u201d) comes into force on 1 May 2026. 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