El derecho de uso y disfrute de un terreno o una propiedad por parte de su propietario o ocupante est\u00e1 reconocido desde hace tiempo en la legislaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, los propietarios no tienen el derecho absoluto de utilizar sus terrenos como les plazca.<\/p>\n\n\n\n
Esto se debe a que el derecho de una persona a hacer lo que quiera en su propiedad podr\u00eda entrar en conflicto con los derechos de otra persona.<\/p>\n\n\n\n
En 1860, se defini\u00f3 el concepto de \u00abperturbaci\u00f3n privada\u00bb en Bamford contra Turnley<\/em> como \u201ccualquier actividad continuada que cause una perturbaci\u00f3n sustancial en la propiedad del demandante o en el uso o disfrute de dicha propiedad\u201d. Por lo tanto, una demanda por molestias privadas se considera un delito civil que puede dar lugar a una reclamaci\u00f3n contra la persona que causa las molestias.<\/p>\n\n\n\n Las molestias pueden adoptar muchas formas, como el exceso de ruido, la contaminaci\u00f3n del aire o del agua, el moho y la humedad, las vibraciones y las ra\u00edces de los \u00e1rboles que invaden propiedades ajenas, por ejemplo.<\/p>\n\n\n\n Los procedimientos ante los tribunales civiles ofrecen una v\u00eda de recurso a las partes afectadas, pero a menudo pueden resultar un proceso complicado y largo.<\/p>\n\n\n\n Las autoridades locales tienen competencias para exigir la adopci\u00f3n de medidas correctoras, pero esto depende de los avatares del tiempo, los intereses y los presupuestos.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQu\u00e9 ocurre entonces cuando las cosas salen mal y c\u00f3mo se puede presentar una reclamaci\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n Una v\u00eda eficaz para que un particular pueda hacer frente a cualquier molestia en caso de que el arrendador no tome medidas es el procedimiento establecido en la Ley de Protecci\u00f3n del Medio Ambiente de 1990. Sorprendentemente, la mayor\u00eda de la gente desconoce este procedimiento, aunque cada vez se recurre a \u00e9l con mayor frecuencia.<\/p>\n\n\n\n El art\u00edculo 82 permite a cualquier persona solicitar al Juzgado de Primera Instancia una orden de cese de actividades:<\/p>\n\n\n\n Si el tribunal considera que existe una molestia o que es probable que se repita, el incumplimiento de la orden podr\u00eda constituir un delito.<\/p>\n\n\n\n Esto otorga un poder considerable al solicitante y constituye una herramienta valiosa para resolver lo que probablemente sea una situaci\u00f3n angustiosa para el residente.<\/p>\n\n\n\n Las demandas por molestias privadas pueden ser interpuestas por los propietarios del terreno, por quienes tengan la posesi\u00f3n exclusiva del mismo o por quienes lo ocupen en calidad de arrendatarios o concesionarios.<\/p>\n\n\n\n Una ventaja de este procedimiento es que, si se presenta correctamente, no conlleva los mismos riesgos en materia de costas que los procedimientos civiles. Si se gana el caso, es posible que se tenga derecho a que se le reembolsen las costas. Adem\u00e1s, puede tramitarse con bastante rapidez, lo que puede permitir que la molestia se solucione antes.<\/p>\n\n\n\n (Tenga en cuenta:<\/strong>\u00a0Este art\u00edculo se public\u00f3 originalmente en nuestro sitio web anterior y se facilita \u00fanicamente a efectos de informaci\u00f3n general. Aunque refleja la situaci\u00f3n legal en el momento de su redacci\u00f3n, la legislaci\u00f3n puede haber cambiado desde su publicaci\u00f3n. Para obtener asesoramiento actualizado y adaptado a sus circunstancias, p\u00f3ngase en contacto con nuestro equipo).<\/em><\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9518","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n\n