{"id":5388,"date":"2024-08-19T11:03:57","date_gmt":"2024-08-19T11:03:57","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=insight&p=5388"},"modified":"2025-11-14T14:41:16","modified_gmt":"2025-11-14T14:41:16","slug":"prestamo-puente-impagos-que-ocurre-si-no-se-puede-devolver-un-prestamo-puente-a-tiempo","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/es\/perspectivas\/prestamo-puente-impagos-que-ocurre-si-no-se-puede-devolver-un-prestamo-puente-a-tiempo\/","title":{"rendered":"Impagos de pr\u00e9stamos puente: \u00bfQu\u00e9 ocurre si no puede devolver un pr\u00e9stamo puente a tiempo?"},"content":{"rendered":"

Bridging finance is often used by propiedad<\/a> developers and investors in various situations, for example, where investors are buying a new property while waiting for the sale of another property or waiting for a refinance on another property. Before obtaining bridging finance it is worthwhile considering your exit strategies and understanding the consequences in the event that you default on the loan. <\/p>\n\n\n\n

Failing to repay a bridging loan<\/a> on time can have serious consequences. Bridging loans are designed for short-term borrowing, with most bridging lenders requiring the loan to be fully repaid within the agreed timeframe.<\/p>\n\n\n\n

It\u2019s crucial to carefully review the terms of your bridging loan, as they will<\/a> likely outline the consequences of breaching the agreement. Failure to repay the loan by the end of the term will almost certainly constitute a breach of your lending terms.<\/p>\n\n\n\n

Inter\u00e9s de demora<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si incumple el pago de su pr\u00e9stamo -por ejemplo, si no lo devuelve al final del plazo-, el prestamista puede imponerle un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s alto. Las condiciones relativas a los intereses de demora suelen especificarse en el contrato de pr\u00e9stamo original, que habr\u00e1s firmado antes de suscribir el pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre si el tipo de inter\u00e9s de demora de un prestamista puede constituir una penalizaci\u00f3n inaplicable, puede leer nuestro art\u00edculo aqu\u00ed: \u201cTipo de inter\u00e9s de demora del prestamista puente: El Tribunal Superior considera que el inter\u00e9s de demora del 4% es un recargo no exigible\u201d<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Tasas adicionales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En caso de impago del pr\u00e9stamo puente, el prestamista puede tratar de imponer comisiones adicionales. El derecho del prestamista a hacerlo depender\u00e1 de las condiciones del contrato de pr\u00e9stamo original. Algunos prestamistas pueden a\u00f1adir una comisi\u00f3n por demora en el pago, que suele ser una cantidad relativamente modesta, mientras que otros pueden imponer \u2018comisiones de revisi\u00f3n de cuenta\u2019, que podr\u00edan ser considerablemente m\u00e1s elevadas.<\/p>\n\n\n\n

Reclamaci\u00f3n del pr\u00e9stamo \/ Procedimiento de posesi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si no devuelves el pr\u00e9stamo al final del plazo, el prestamista puede, en funci\u00f3n de las condiciones del pr\u00e9stamo, exigir el reembolso inmediato del importe total.<\/p>\n\n\n\n

Si no puede devolver el pr\u00e9stamo cuando se le exige el reembolso inmediato, el prestamista puede intentar recuperar la propiedad sobre la que est\u00e1 garantizado el pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

Si el pr\u00e9stamo sigue impagado, es probable que los prestamistas puente dispongan de varias opciones legales. Estas pueden incluir la emisi\u00f3n de una demanda para obtener una sentencia del Tribunal del Condado, la notificaci\u00f3n de demandas legales, y \/ o la presentaci\u00f3n de una solicitud de liquidaci\u00f3n o quiebra.<\/p>\n\n\n\n

Si el pr\u00e9stamo puente fue suscrito por una empresa, el prestamista puede nombrar liquidadores para liquidar la empresa prestataria y realizar sus activos, incluidos los bienes, para reembolsar el pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

Historial crediticio \/ puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los prestatarios deben tener en cuenta que el impago de su pr\u00e9stamo puente puede repercutir negativamente en su historial crediticio\/calificaci\u00f3n crediticia. <\/p>\n\n\n\n

Prorrogar el pr\u00e9stamo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dependiendo de las circunstancias, el prestamista puede estar dispuesto a ampliar el plazo del pr\u00e9stamo, aunque es posible que tenga que pagar tasas de renovaci\u00f3n, que pueden ser considerables con algunos prestamistas. Tenga en cuenta que algunos prestamistas puente pueden estar dispuestos a ampliar el plazo del pr\u00e9stamo sobre la base de que usted comience a realizar pagos mensuales de intereses en lugar de permitirle seguir acumulando los intereses de su pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

Maintaining communication with your lender is crucial. If you can demonstrate to the lender that you have an exit strategy\u2014or multiple strategies\u2014such as selling a property or refinanciaci\u00f3n<\/a>, which will allow you to repay the loan within a reasonable timeframe, the lender may agree to extend the term.<\/p>\n\n\n\n

Si puede tomar medidas para agilizar cualquier salida, como acelerar cualquier venta o refinanciaci\u00f3n, es probable que mejoren sus perspectivas de llegar a una resoluci\u00f3n amistosa de cualquier situaci\u00f3n de impago.<\/p>\n\n\n\n

Bridging Loan Default Solicitors: Cont\u00e1ctenos<\/h2>\n\n\n\n

David Burns<\/a>, David Burns, Socio Principal de Litigios en Ronald Fletcher Baker LLP, cuenta con una amplia experiencia en la gesti\u00f3n de asuntos relacionados con impagos de pr\u00e9stamos puente. Para consultas sobre este tema, p\u00f3ngase en contacto con David Burns a trav\u00e9s del correo electr\u00f3nico D.Burns@rfblegal.co.uk<\/a> o por tel\u00e9fono en 07762318409<\/a>.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":5389,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[63,20],"tags":[81],"class_list":["post-5388","insight","type-insight","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-commercial-property","category-property-litigation","tag-litigation-team-dj"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t