{"id":4146,"date":"2022-06-22T13:32:22","date_gmt":"2022-06-22T13:32:22","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=insight&p=4146"},"modified":"2025-06-24T15:01:11","modified_gmt":"2025-06-24T15:01:11","slug":"inversion-inmobiliaria-de-iranies-en-el-reino-unido","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/es\/perspectivas\/inversion-inmobiliaria-de-iranies-en-el-reino-unido\/","title":{"rendered":"Inversi\u00f3n inmobiliaria de iran\u00edes en el Reino Unido"},"content":{"rendered":"

Inversi\u00f3n inmobiliaria de iran\u00edes en el Reino Unido<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

London is home to a large Iranian community, and investment in UK properties has historically been one of the safest ways to secure assets. Therefore, after the lifting of secondary US sanctions in January 2016, Iranians were expected to become major investors in London\u2019s residencial<\/a> property market.<\/p>\n\n\n\n

\u2018El levantamiento de las sanciones a Ir\u00e1n podr\u00eda suponer una inversi\u00f3n de 6.000 millones de libras esterlinas en propiedades en el extranjero en los pr\u00f3ximos 5 a 10 a\u00f1os, seg\u00fan un nuevo estudio de la Comisi\u00f3n Europea. Rokstone<\/a> <\/em><\/strong>y Nueva riqueza mundial<\/a><\/em><\/strong>,inform\u00f3 Ham High. 1 Incluso se lleg\u00f3 a afirmar que \u2019los iran\u00edes podr\u00edan rescatar el mercado inmobiliario de lujo de Londres\u2018. 2 Sin embargo, esta expectativa no se ha materializado debido a un obst\u00e1culo importante para los inversores iran\u00edes: la transferencia de sus fondos legales de Ir\u00e1n al Reino Unido para la compra.<\/p>\n\n\n\n

Proceso de compraventa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Normally, the process of purchasing a property begins with estate agents. These agents introduce a buyer to a property which the buyer can consider. Should the buyer decide to proceed with the purchase, (s)he will<\/a> make an offer. Thereafter, if the seller accepts the offer, the conveyancing process begins and each party instructs a solicitor to see that process through.<\/p>\n\n\n\n

At the time of purchase, most buyers have access to the whole of their funds and it is a asunto<\/a> of a simple bank transfer to pay for the property. However, for Iranians, in most cases, the funds are in Iran and they need to transfer their funds from Iran to the UK and there is no direct banking relationship between Iran and the UK. This is an added complication for Iranian investors.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e9todo de transferencia de fondos para inversores iran\u00edes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

There is no law that prohibits British banks from working with Iran and facilitating Iran-related transfers. In fact, many British officials have encouraged the reinstatement of UK-Iran banking relationship and the Bank of England<\/a> reactivated licenses for UK-based Iranian banks in London in January 2016. 3 However, nearly two years later, no direct banking channels (SWIFT) exist between Iran and UK, and British banks do not welcome Iran-related funds for two main reasons.<\/p>\n\n\n\n

First, while secondary US sanctions on Iran were lifted in January 2016, primary US sanctions on Iran remain in place and many British banks have ties to the United States. Therefore, they need extremely detailed and costly compliance plans to facilitate Iran-related transactions in order to avoid heavy US penalties. As a result, many British banks have made a business<\/a> decision that it is more profitable for them avoid Iran-related funds.<\/p>\n\n\n\n

En segundo lugar, el sistema bancario iran\u00ed se est\u00e1 recuperando de unas sanciones paralizantes y a\u00fan tiene que \u2018cumplir las normas bancarias internacionales\u2019. 4 Por lo tanto, la mayor\u00eda de los bancos brit\u00e1nicos ven a los bancos iran\u00edes como socios de alto riesgo que a\u00fan no est\u00e1n preparados para una relaci\u00f3n bancaria.<\/p>\n\n\n\n

Como resultado, los iran\u00edes no tienen opciones bancarias directas para transferir sus fondos de Ir\u00e1n al Reino Unido para comprar propiedades en el Reino Unido y se ven obligados a utilizar las empresas de cambio de dinero. Las empresas de cambio de divisas suelen tener divisas en ambos lados de la transacci\u00f3n, es decir, en Ir\u00e1n y en el Reino Unido. Por lo tanto, reciben riales (moneda iran\u00ed) en Ir\u00e1n y depositan libras en la cuenta bancaria brit\u00e1nica correspondiente. En la mayor\u00eda de los casos, el ingreso de libras se realiza en una cuenta bancaria del Reino Unido en m\u00faltiples pagos en efectivo y a terceros. Esto resulta sospechoso para los bancos y a menudo provoca la congelaci\u00f3n o el cierre de la cuenta bancaria brit\u00e1nica. Restricciones y cierres de cuentas bancarias Los dep\u00f3sitos en efectivo y de terceros en una cuenta constituyen una buena base para que los bancos revisen una cuenta bancaria y pidan explicaciones. Si un banco no lleva a cabo una investigaci\u00f3n adecuada o hace caso omiso de la explicaci\u00f3n y procede al cierre de una cuenta por el mero hecho de recibir fondos relacionados con Ir\u00e1n, puede estar actuando de forma discriminatoria. En la mayor\u00eda de los casos, los inversores iran\u00edes disponen de documentaci\u00f3n completa y clara sobre el origen de los fondos y pueden explicar la actividad de su cuenta.<\/p>\n\n\n\n

Si el banco act\u00faa discriminatoriamente, mediante una acci\u00f3n judicial podemos restablecer su cuenta bancaria y cobrar en su nombre una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os sentimentales y costas judiciales. En la mayor\u00eda de los casos, esto se consigue antes de iniciar un procedimiento judicial, ya que la mayor\u00eda de los bancos no quieren la publicidad de verse abofeteados por una demanda de discriminaci\u00f3n racial.<\/p>\n\n\n\n

Consejos \u00fatiles<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mientras se prepara para comprar una propiedad, puede tomar las siguientes medidas para minimizar el riesgo de complicaciones bancarias:<\/p>\n\n\n\n

1. Contrate a una empresa de cambio de divisas autorizada con sede en el Reino Unido para facilitar sus transferencias de dinero.<\/p>\n\n\n\n

These companies can receive rials from you in Iran and then deposit pound into your UK bank account from their UK business account. Therefore, you can avoid multiple cash and third party payments into your UK bank account. It is not illegal<\/a> to receive funds in this way but it triggers a review of your account and can lead to your account being closed or restricted. In addition, if the third party sender of the funds has complicated legal issues, you can be dragged into them.<\/p>\n\n\n\n

If you need a list of UK-based money exchange companies, please contact<\/a> our Iran Desk.<\/p>\n\n\n\n

2. Prepare la documentaci\u00f3n completa de su fuente de fondos.<\/p>\n\n\n\n

Regardless of the method of transfer, you should have complete documentation to prove your source of funds such as a translated sales contract, tax returns, or rental agreements<\/a>. If you are unsure of what documents<\/a> you need to prepare, please contact our Iran Desk and we will be happy to guide you.<\/p>\n\n\n\n

3. Notify your bank in advance about<\/a> any expected sudden increases or decreases in your account balance.<\/p>\n\n\n\n

Los bancos suelen vigilar las cuentas para detectar aumentos y disminuciones repentinos del saldo y pueden restringir una cuenta o transacci\u00f3n cuando esto ocurre. Por lo tanto, si tiene previsto recibir o enviar una transacci\u00f3n importante, debe notificarlo por escrito a su banco con antelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

4. Tenga siempre dos cuentas bancarias.<\/p>\n\n\n\n

This will allow you to manage your finances if one account is suddenly restricted. The downside is that you are likely to recover less compensation for your injury to feelings since you will be less stressed and anxious but this will allow you to pay your bills and continue your life<\/a> in the meantime.<\/p>\n\n\n\n

5. P\u00f3ngase en contacto con nosotros inmediatamente si el banco realiza alguna consulta sobre su cuenta, la restringe o la cierra.<\/p>\n\n\n\n

Es importante que proporcione respuestas correctas y directas al banco para evitar cualquier problema con su cuenta. Por lo tanto, debe asegurarse de que dispone de la documentaci\u00f3n correcta sobre el origen de los fondos y, cuanto antes se ponga en contacto con nuestra empresa, mejor podremos ayudarle. Por lo tanto, le aconsejamos que se ponga en contacto con nuestra oficina de Ir\u00e1n sin demora.<\/p>\n\n\n\n

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Descargo de responsabilidad<\/strong><\/p>\n\n\n\n

This article provides only general information and does not constitute legal advice. Every<\/a> case is different and has to be evaluated on its own merit. To learn<\/a> more about your rights and the options available to you, please contact our Iran Desk.<\/p>\n\n\n\n

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1 \u2018Hampstead and St John\u2019s wood are tipped to be top ubicaciones<\/a> for wealthy Iranians looking to buy in the capital post the lifting of EU sanctions\u2019 available at: http:\/\/www.hamhigh.co.uk\/property\/iranian-investors-predicted-to-bring-over-1-billion-to-london-s-residential-property-market-1-4457815<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

2 \u2018C\u00f3mo los iran\u00edes podr\u00edan rescatar el mercado inmobiliario de lujo de Londres\u2019 disponible en http:\/\/www.telegraph.co.uk\/finance\/property\/investment\/12110031\/How-the-Iranians-could-rescue-Londons-luxury-property-market.html.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

3 \u2018Los reguladores brit\u00e1nicos ayudan a los bancos iran\u00edes a salir del fr\u00edo\u2019 disponible en https:\/\/www.ft.com\/content\/54144ec2-c692-11e5-b3b1-7b2481276e45<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

4 \u2018 Iran\u2019s Rouhani faces challenge<\/a> of bank reform\u2019 available at https:\/\/www.ft.com\/content\/ee47505a-7cd7-11e7-9108-edda0bcbc928<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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