{"id":2479,"date":"2024-02-21T16:14:58","date_gmt":"2024-02-21T16:14:58","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?page_id=2479"},"modified":"2025-06-19T13:03:00","modified_gmt":"2025-06-19T13:03:00","slug":"kommerzielle-mietverlangerungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/de\/dienstleistungen\/wirtschaftsrecht\/geschaft-mit-immobilienstreitigkeiten\/kommerzielle-mietverlangerungen\/","title":{"rendered":"Gewerbliche Mietvertragsverl\u00e4ngerungen"},"content":{"rendered":"

Gewerbliche Mietvertragsverl\u00e4ngerungen<\/h2>\n\n\n\n

Wir sind eine der f\u00fchrenden Kanzleien auf dem spezialisierten und komplexen Gebiet der Erbpachtvergabe und beraten Vermieter und Erbp\u00e4chter bei einer Vielzahl von Anspr\u00fcchen in London und in der Region. Wir verf\u00fcgen \u00fcber umfassende Erfahrung im Umgang mit Anspr\u00fcchen aus Mietverl\u00e4ngerungen, Hausforderungen und Sammelklagen sowie in der Beratung von Bautr\u00e4gern zur Vermeidung des Risikos der Enfranchisement.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Der Prozess der Mietvertragsverl\u00e4ngerung ist komplex und technisch, und es besteht ein erheblicher Spielraum f\u00fcr Fehler. Unser auf Mietvertragsverl\u00e4ngerungen spezialisiertes Team bei RFB Legal vertritt Vermieter und Mieter bei Hunderten von Mietvertragsverl\u00e4ngerungsantr\u00e4gen pro Jahr.<\/p>\n\n\n\n

Der P\u00e4chter einer Wohnimmobilie kann das Recht haben, die Laufzeit des Pachtvertrags gegen Zahlung einer Pr\u00e4mie an den Vermieter um 90 Jahre zu verl\u00e4ngern.<\/p>\n\n\n\n

Verwenden Sie die Mietverl\u00e4ngerungs-Rechner<\/a><\/strong> um eine ungef\u00e4hre Angabe der Pr\u00e4mie zu erhalten, die f\u00fcr Ihre Mietvertragsverl\u00e4ngerung zu zahlen sein k\u00f6nnte, um Ihre Pr\u00e4mienkosten zu sch\u00e4tzen<\/p>\n\n\n\n

Pachtvertr\u00e4ge sind naturgem\u00e4\u00df befristet, und wenn die Restlaufzeit des Pachtvertrags eines P\u00e4chters abnimmt, sinkt auch der Wert des Pachtrechts. Daher liegt es oft im Interesse des P\u00e4chters, das Recht auf eine Pachtverl\u00e4ngerung auszu\u00fcben.<\/p>\n\n\n\n

Voraussetzung ist, dass der Pachtvertrag urspr\u00fcnglich f\u00fcr eine Dauer von mindestens 21 Jahren abgeschlossen wurde. Es gibt einige Ausnahmen, z. B. wenn es sich bei dem Vermieter um eine gemeinn\u00fctzige Wohnungsbaugesellschaft handelt und Ihre Wohnung im Rahmen der Arbeit der Gesellschaft zur Verf\u00fcgung gestellt wird oder wenn es sich um einen Gesch\u00e4fts- oder Gewerbemietvertrag handelt.<\/p>\n\n\n\n

Der Erbp\u00e4chter muss au\u00dferdem seit mindestens 2 Jahren als Inhaber des Erbpachtvertrags eingetragen sein.<\/p>\n\n\n\n

Das Verfahren<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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