Wird eine Immobilie auf den Namen mehrerer Personen erworben, kann sie entweder als Gesamthandseigentum oder als Bruchteilsgemeinschaft gehalten werden. Bei Gesamthandseigentum haben die Eigent\u00fcmer keine gesonderten Anteile, und die Immobilie geht automatisch auf den L\u00e4ngstlebenden \u00fcber.<\/p>\n\n\n\n
If you are making unequal contributions to the purchase price, the mortgage repayments or work to the property and you want these to be recognised on the eventual sale or would not want your share of the property to pass to the other joint owner, you wird<\/a> need to hold the property as tenants in common. Each owner would then own a distinct share in the property. It would then also be advisable to prepare a declaration of trust<\/a>. This document will outline your respective interests in the property and protect any initial or future contributions to the property.<\/p>\n\n\n\n Die Erkl\u00e4rung kommt nur dann zum Tragen, wenn sich die Eigent\u00fcmer im Falle eines k\u00fcnftigen Verkaufs der Immobilie nicht \u00fcber ihre Anteile einigen k\u00f6nnen; die Bedingungen k\u00f6nnen ge\u00e4ndert werden, sollte sich die Situation \u00e4ndern. Es handelt sich nicht um eine \u00f6ffentliche Urkunde, und sie muss nicht beim Grundbuchamt eingetragen werden. Ist das Grundst\u00fcck jedoch im Grundbuch eingetragen, ist es m\u00f6glich, eine Beschr\u00e4nkung beim Grundbuchamt eintragen zu lassen.<\/p>\n\n\n\n (Please note: This article was originally published on our previous website and is provided for general information purposes only. While it reflects the legal position at the time of writing, the law may have changed since publication. For up-to-date advice tailored to your circumstances, please contact<\/a> our team<\/a>.)<\/em><\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9891","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t