Das Recht auf Nutzung eines Grundst\u00fccks oder einer Immobilie durch den Eigent\u00fcmer oder Besitzer ist seit langem gesetzlich verankert.<\/p>\n\n\n\n
Allerdings haben Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer nicht das uneingeschr\u00e4nkte Recht, ihr Land auf jede beliebige Weise zu nutzen.<\/p>\n\n\n\n
Der Grund daf\u00fcr ist, dass das Recht einer Person, auf ihrem Land zu tun, was sie will, mit den Rechten einer anderen Person kollidieren k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n
Im Jahr 1860 wurde die private Bel\u00e4stigung definiert in Bamford gegen Turnley<\/em> als \u201cjede andauernde T\u00e4tigkeit, die eine erhebliche Beeintr\u00e4chtigung des Grundst\u00fccks des Kl\u00e4gers oder seiner Nutzung oder seines Genusses dieses Grundst\u00fccks verursacht\u201d. Eine Klage wegen privater Bel\u00e4stigung wird daher als zivilrechtliches Unrecht betrachtet, das zu einer Klage gegen die Person f\u00fchren kann, die die Bel\u00e4stigung verursacht.<\/p>\n\n\n\n Beeintr\u00e4chtigungen durch Bel\u00e4stigungen k\u00f6nnen in vielerlei Form auftreten, z. B. durch \u00fcberm\u00e4\u00dfigen L\u00e4rm, Luft- oder Wasserverschmutzung, Schimmel und Feuchtigkeit, Vibrationen und eindringende Baumwurzeln.<\/p>\n\n\n\n Verfahren vor den Zivilgerichten bieten den Betroffenen zwar Abhilfe, k\u00f6nnen aber oft schwierig und langwierig sein.<\/p>\n\n\n\n Die lokalen Beh\u00f6rden sind befugt, Abhilfema\u00dfnahmen zu erzwingen, was jedoch von den Unw\u00e4gbarkeiten der Zeit, der Interessen und des Budgets abh\u00e4ngt.<\/p>\n\n\n\n Was passiert also, wenn etwas schief l\u00e4uft, und wie k\u00f6nnen Sie Ihren Anspruch geltend machen?<\/p>\n\n\n\n Ein wirksamer Weg f\u00fcr den Einzelnen, gegen eine Bel\u00e4stigung vorzugehen, wenn ein Vermieter nicht handelt, ist das im Umweltschutzgesetz von 1990 festgelegte Verfahren. Den meisten Menschen ist dieses Verfahren erstaunlicherweise nicht bekannt, es wird jedoch immer h\u00e4ufiger genutzt.<\/p>\n\n\n\n Gem\u00e4\u00df Abschnitt 82 kann eine Einzelperson beim Magistrates\u2019 Court einen Antrag auf Erlass einer einstweiligen Verf\u00fcgung stellen:<\/p>\n\n\n\n Sollte das Gericht der Ansicht sein, dass die Bel\u00e4stigung fortbesteht oder wahrscheinlich wiederkehren wird, kann die Nichtbefolgung der Anordnung eine Straftat darstellen.<\/p>\n\n\n\n Dies verleiht dem Antragsteller erhebliche Befugnisse und stellt ein wertvolles Instrument dar, um eine f\u00fcr den Bewohner wahrscheinlich belastende Situation zu bereinigen.<\/p>\n\n\n\n Klagen wegen privater Bel\u00e4stigung k\u00f6nnen von Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern, von Personen, die im ausschlie\u00dflichen Besitz des Grundst\u00fccks sind, oder von Personen, die das Grundst\u00fcck als Mieter oder Lizenznehmer nutzen, erhoben werden.<\/p>\n\n\n\n Ein Vorteil dieses Verfahrens ist, dass eine ordnungsgem\u00e4\u00df eingereichte Klage nicht die gleichen negativen Kostenrisiken birgt wie ein Zivilverfahren. Wenn Sie gewinnen, haben Sie m\u00f6glicherweise Anspruch auf die \u00dcbernahme Ihrer Kosten. Au\u00dferdem kann das Verfahren recht schnell durchgef\u00fchrt werden, was zu einer schnelleren Beseitigung der Bel\u00e4stigung f\u00fchren kann.<\/p>\n\n\n\n (Bitte beachten:<\/strong>\u00a0Dieser Artikel wurde urspr\u00fcnglich auf unserer fr\u00fcheren Website ver\u00f6ffentlicht und dient nur zu allgemeinen Informationszwecken. Er spiegelt zwar die Rechtslage zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels wider, doch kann sich die Rechtslage seit der Ver\u00f6ffentlichung ge\u00e4ndert haben. F\u00fcr eine aktuelle Beratung, die auf Ihre Situation zugeschnitten ist, wenden Sie sich bitte an unser Team).<\/em><\/p>","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9518","knowledge-base","type-knowledge-base","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n\n