{"id":9360,"date":"2026-05-06T11:46:37","date_gmt":"2026-05-06T11:46:37","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=insight&#038;p=9360"},"modified":"2026-05-06T11:46:40","modified_gmt":"2026-05-06T11:46:40","slug":"mieterrechtsgesetz-2025-raumungen-nach-dem-1-mai-2026","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/de\/einblicke\/mieterrechtsgesetz-2025-raumungen-nach-dem-1-mai-2026\/","title":{"rendered":"Mieterrechtsgesetz 2025 - R\u00e4umungen nach dem 1. Mai 2026"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.legislation.gov.uk\/ukpga\/2025\/26\/contents\">Das Gesetz \u00fcber die Rechte der Mieter 2025<\/a> (die \u201c<strong>Gesetz<\/strong>\u201d) tritt am 1. Mai 2026 in Kraft. Mit dem Gesetz wird ein Versprechen vieler fr\u00fcherer Regierungen eingel\u00f6st, einen mietersch\u00fctzenden Rechtsrahmen f\u00fcr den privaten Mietsektor zu schaffen. Dieses Gesetz wurde von den Vermietern mit gemischten Reaktionen aufgenommen und sollte von ihnen \u00fcberdacht werden, da es die umfassendsten \u00c4nderungen im privaten Mietsektor seit vielen Jahrzehnten einf\u00fchrt. Die wohl folgenreichste \u00c4nderung ist die Abschaffung der \"Section 21 Notices\".\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Section 21 Notices, allgemein bekannt als \u2018no fault eviction\u2019-Mechanismus, erlaubte es einem privaten Vermieter, einen Mieter zu vertreiben und die R\u00e4umung zu beantragen, ohne dass der Mieter gegen den Mietvertrag versto\u00dfen hat. Diese M\u00f6glichkeit der R\u00e4umung l\u00e4uft in K\u00fcrze aus. Dieser Artikel befasst sich mit den wichtigsten Fristen f\u00fcr die Zustellung von und die Inanspruchnahme von Besitzanspr\u00fcchen nach Abschnitt 21, mit den Aktualisierungen, die das Gesetz zu den Besitzanspr\u00fcchen nach Abschnitt 8 des Housing Act 1998 (\u201cthe&nbsp;<strong>Wohnraumgesetz<\/strong>\u201d) und die praktischen Auswirkungen des neuen Gesetzes.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wichtige Fristen des Gesetzes<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Infolge des Gesetzes l\u00e4uft die Frist f\u00fcr die Zustellung einer \"Section 21 notice\" am 30. April 2026 um 16.30 Uhr ab, dem Tag vor dem Inkrafttreten des Gesetzes. Die \"Section 21\"-K\u00fcndigung muss alle Standard-G\u00fcltigkeitsverfahren gem\u00e4\u00df dem Deregulierungsgesetz 2025 einhalten.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn eine \"Section 21\"-Bekanntmachung bis zum 30. April 2026 rechtsg\u00fcltig zugestellt wird, kann ein Vermieter bis zum 31. Juli 2026 bei Gericht eine R\u00e4umungsanordnung beantragen.<strong>&nbsp;<\/strong>Diese Frist ist nicht verl\u00e4ngerbar. Wenn der Vermieter bis zu diesem Zeitpunkt keinen gerichtlichen Antrag auf R\u00e4umung stellt, verliert er die M\u00f6glichkeit, die R\u00e4umung gem\u00e4\u00df Abschnitt 21 zu beantragen. Die gleichen Fristen gelten f\u00fcr die \u2018alte Form\u2019 der Section 8 Notices.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Versucht ein Vermieter n\u00e4mlich, am oder nach dem 1. Mai 2026 eine Sektion 21-Bekanntmachung zuzustellen, riskiert er eine Geldstrafe von bis zu 7.000 Pfund durch die lokale Beh\u00f6rde.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Neue Position nach der Abschaffung von Section 21&nbsp;<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Am 1. Mai 2026 wird ein Vermieter nach der Abschaffung der unverschuldeten Zwangsr\u00e4umung im Rahmen einer \"Section 21\"-K\u00fcndigung nur noch in der Lage sein, den Besitz zu erlangen, wenn er eine \"Section 8\"-K\u00fcndigung verschickt, die sich auf die in Schedule 2 des Housing Act genannten Besitzgr\u00fcnde st\u00fctzt. Die Abgrenzung zwischen zwingenden und prozessualen Gr\u00fcnden bleibt auch nach dem Gesetz bestehen. Das Gesetz \u00fcberarbeitet jedoch die Gr\u00fcnde und f\u00fcgt neue hinzu, um Situationen wie den Verkauf der Immobilie, die Sanierung der Immobilie und den Einzug in die Immobilie abzudecken.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mit der Abschaffung von Abschnitt 21 gibt es nun kein Verfahren mehr, bei dem das Gericht den Besitz nur auf dem Papier zuerkennt, sondern alle Anspr\u00fcche m\u00fcssen in einer vollst\u00e4ndigen Anh\u00f6rung behandelt werden. Das bedeutet, dass die Gr\u00fcnde f\u00fcr den Besitz in einer Gerichtsverhandlung eindeutig bewiesen werden m\u00fcssen.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aktualisierungen der Section 8-Grundlagen des Wohnraumgesetzes&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Im Folgenden finden Sie eine Zusammenfassung der wichtigsten Aktualisierungen der Gr\u00fcnde f\u00fcr den Besitz unter dem Housing Act und die neuen Gr\u00fcnde, die durch das Gesetz eingef\u00fchrt wurden.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vermieter sollten beachten, dass die neuen K\u00fcndigungsgr\u00fcnde nach Abschnitt 8, die vorsehen, dass eine K\u00fcndigung nicht innerhalb eines bestimmten Zeitraums nach Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses ablaufen darf (wie Grund 1 und Grund 1A), weiterhin ab dem urspr\u00fcnglichen Datum des Mietbeginns berechnet werden. Das Gesetz setzt den Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses bei seinem Inkrafttreten nicht auf den 1. Mai 2026 zur\u00fcck. Daher kann ein Vermieter theoretisch in der Lage sein, eine S.8 Notice am Tag 1 der neuen Gr\u00fcnde zuzustellen.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Obligatorische Begr\u00fcndungen<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 1 - Vermieter oder Familienbetrieb<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Dieser Boden wurde verbreitert, um den Einzug des Vermieters oder seiner Familie zu erleichtern.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a04 Monate (erst nach dem 8. Monat des Beginns des Mietverh\u00e4ltnisses zuzustellen). Das Ablaufdatum der K\u00fcndigung darf nicht in den ersten 12 Monaten des laufenden Mietverh\u00e4ltnisses liegen.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Es muss nachgewiesen werden, dass der Vermieter oder ein naher Angeh\u00f6riger die Absicht hat, die Wohnung zu bewohnen.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Der Vermieter darf die Immobilie nicht zur Vermietung oder f\u00fcr eine Nutzungslizenz (z. B. f\u00fcr eine Kurzzeitvermietung im Stil von Airbnb) vermarkten, und zwar f\u00fcr einen begrenzten Zeitraum von 12 Monaten ab dem sp\u00e4teren Zeitpunkt des in der Bekanntmachung genannten Datums f\u00fcr die Inbesitznahme oder ab dem Datum des Antragsformulars f\u00fcr die Einleitung eines Verfahrens zur Erlangung der R\u00e4umung. Die Strafe daf\u00fcr ist eine Geldstrafe von bis zu 7.000 \u00a3 durch die lokale Beh\u00f6rde.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 1A - Verkaufsabsicht<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Dies ist ein neuer Grund, der mit dem Gesetz eingef\u00fchrt wurde.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a04 Monate (zugestellt nach dem 8. Monat nach Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses). Das Ablaufdatum der K\u00fcndigung darf nicht in den ersten 12 Monaten des laufenden Mietverh\u00e4ltnisses liegen.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Es muss nachgewiesen werden, dass eine echte Verkaufsabsicht besteht.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Der Vermieter darf die Immobilie nicht zur Vermietung oder f\u00fcr eine Nutzungslizenz (z. B. f\u00fcr eine Kurzzeitvermietung im Stil von Airbnb) vermarkten, und zwar f\u00fcr einen begrenzten Zeitraum von 12 Monaten ab dem sp\u00e4teren Zeitpunkt des in der Bekanntmachung genannten Datums f\u00fcr die Inbesitznahme oder ab dem Datum des Antragsformulars f\u00fcr die Einleitung eines Verfahrens zur Erlangung der R\u00e4umung. Die Strafe daf\u00fcr ist eine Geldstrafe von bis zu 7.000 \u00a3 durch die lokale Beh\u00f6rde.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 4A - Studentenwohnheime<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Dies ist ein neuer Grund, der durch das Gesetz eingef\u00fchrt wurde und speziell f\u00fcr reine Studentenwohnheime gedacht ist.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a04 Monate, die am 1. Juni und am 30. September 2026 auslaufen (in \u00dcbereinstimmung mit den \u00fcblichen Umsatzperioden f\u00fcr Studentenwohnungen).\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Es muss sich um ein Wohnheim handeln, das an Vollzeitstudenten vermietet wird. Der Vermieter muss den derzeitigen studentischen Mietern eine schriftliche Erkl\u00e4rung vorlegen, dass er den Besitz gem\u00e4\u00df Grund 4A wiedererlangen m\u00f6chte und dass die Mieter den \u2018Studententest\u2019 zu Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses erf\u00fcllt haben. Der \u2018Studententest\u2019 bedeutet im Wesentlichen, dass ein Vollzeitkurs an einer vorgeschriebenen Einrichtung absolviert werden muss.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bei bestehenden Mietverh\u00e4ltnissen, die vor dem 1. Mai 2026, dem Zeitpunkt des Inkrafttretens des Gesetzes, abgeschlossen wurden, kann ein Vermieter, der eine Immobilie mit studentischen Mietern besitzt, die den \u2018Studententest\u2019 erf\u00fcllten, als sie urspr\u00fcnglich in das Mietverh\u00e4ltnis eintraten, den Grund 4A nutzen, wenn er die schriftliche Erkl\u00e4rung bis zum 31. Mai 2026 zustellt. Dies verschafft dem Vermieter ein einmonatiges Zeitfenster, um sich die M\u00f6glichkeit zu bewahren, diesen Grund 4A f\u00fcr bestehende HMOs in Zukunft anzuwenden.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wichtiger Hinweis:<\/strong>\u00a0Dieser Grund kann nicht geltend gemacht werden, wenn der Mietvertrag mehr als 6 Monate vor dem Einzug der Studenten abgeschlossen wurde.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 6 - Sanierung<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a04 Monate (nicht innerhalb der ersten 6 Monate nach Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses zugestellt).\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Sanierungsarbeiten k\u00f6nnen vern\u00fcnftigerweise nicht durchgef\u00fchrt werden, wenn der Mieter noch im Haus ist. Ein Nachweis der Arbeiten ist erforderlich.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 6B - Durchsetzungsma\u00dfnahmen<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Dies ist ein neuer Grund, der durch das Gesetz eingef\u00fchrt wurde.&nbsp;<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a04 Monate.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Der Besitz wird ben\u00f6tigt, um die von den Vollstreckungsbeh\u00f6rden geforderten Arbeiten durchzuf\u00fchren.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wichtiger Hinweis:<\/strong>\u00a0Eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr den Mieter kann f\u00e4llig werden.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 7 - Tod des Mieters<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a02 Monate.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Das Mietverh\u00e4ltnis wurde durch Testament oder Erbschaft weitergegeben. Der Nutzer erf\u00fcllt nicht die gesetzlichen Erbfolgekriterien.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 7A - Schwerwiegendes asoziales Verhalten<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a0Unmittelbar.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Beweise f\u00fcr kriminelles oder schweres asoziales Verhalten.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wichtiger Hinweis:<\/strong>\u00a0Das Gericht kann erst 14 Tage nach der Benachrichtigung einen Beschluss fassen.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 8 - Schwerwiegende Mietr\u00fcckst\u00e4nde<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a0Dies sind 4 Wochen.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Mindestens 3 Monate Zahlungsr\u00fcckstand (13 Wochen bei w\u00f6chentlicher\/ 14-t\u00e4giger Miete).\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wichtiger Hinweis:<\/strong>\u00a0Mit dem Gesetz wird der Grund 8 dahingehend ge\u00e4ndert, dass der Mietr\u00fcckstand drei Monate statt zwei Monate betragen muss, und zwar sowohl zum Zeitpunkt der Zustellung der K\u00fcndigung als auch bei einer etwaigen Besitzanh\u00f6rung. Ein Vermieter kann sich nicht auf diesen Grund berufen, wenn der Zahlungsverzug des Mieters auf Verz\u00f6gerungen bei der Auszahlung des Universal Credit zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Diskretion\u00e4re Gr\u00fcnde<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 10 - R\u00fcckst\u00e4ndige Mieten<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a04 Wochen.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Jede Art von R\u00fcckstand.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 11 - Andauernder Zahlungsverzug<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a04 Wochen.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Wiederholte Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nde, auch wenn sie unter dem Schwellenwert von Grund 8 liegen.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Grund 14 - Asoziales Verhalten<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hinweispflicht:<\/strong>\u00a0Unmittelbar.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anforderungen:<\/strong>\u00a0Beweise f\u00fcr asoziale oder schwere Straftaten des Mieters oder einer mit ihm verbundenen Person.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wichtiger Hinweis:<\/strong>\u00a0Das Gericht kann erst 14 Tage nach der Bekanntmachung einen Beschluss erlassen.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vorbereitungen f\u00fcr die Abschaffung von Abschnitt 21<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>F\u00fcr Vermieter ist es nun ratsam, sich mit dem Rahmen von Section 8 vertraut zu machen und die Beweisanforderungen f\u00fcr die einzelnen Gr\u00fcnde gem\u00e4\u00df dem Housing Act zu verstehen.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In der Praxis sollten Vermieter sicherstellen, dass sie \u00fcber solide Systeme verf\u00fcgen, um die finanzielle Situation neuer Mieter zu verstehen. Nach den Aktualisierungen des Gesetzes zu den Besitzgr\u00fcnden im Rahmen des Wohnungsgesetzes m\u00fcssen Mieter vier Monate im R\u00fcckstand sein, bevor der Vermieter \u00fcberhaupt einen Besitzanspruch geltend machen kann. Diese \u00c4nderung in Verbindung mit den bestehenden Verz\u00f6gerungen im Gerichtssystem wird wahrscheinlich die Zeit verl\u00e4ngern, die f\u00fcr die Wiedererlangung des Besitzes ben\u00f6tigt wird, wenn die Mieter in Verzug geraten sind.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Das F\u00fchren von Aufzeichnungen wird immer wichtiger werden. Genaue Aufzeichnungen \u00fcber Mietzahlungen, Kommunikation mit Mietern, Instandhaltungsfragen und jegliches Verhalten, das f\u00fcr die gesetzlichen Gr\u00fcnde relevant ist, werden f\u00fcr die Begr\u00fcndung eines Besitzanspruchs entscheidend sein. Wie bereits erw\u00e4hnt, m\u00fcssen die wichtigsten Beweise f\u00fcr die Gr\u00fcnde bei einer Gerichtsverhandlung vorgelegt werden; es gibt keinen Mechanismus, der eine \u00dcberpr\u00fcfung durch das Gericht anhand der Unterlagen erm\u00f6glicht.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Diskussion<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Die allgemeine Begr\u00fcndung der Regierung f\u00fcr die Abschaffung der K\u00fcndigungen nach Abschnitt 21 beruht auf der Ansicht, dass dieser Mechanismus es Vermietern erm\u00f6glichte, Mieter ohne Angabe von Gr\u00fcnden zu vertreiben, was wiederum Mieter davon abhielt, mangelhafte Wohnverh\u00e4ltnisse zu melden oder Mieterh\u00f6hungen anzufechten, weil sie eine Zwangsr\u00e4umung bef\u00fcrchteten. Durch die Abschaffung dieses Weges zum Besitz soll das Gesetz den Mietern mehr Sicherheit und Vertrauen geben, ihre Rechte geltend zu machen.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Die Bef\u00fcrworter der Reform begr\u00fc\u00dfen den \u00dcbergang zu einem mieterfreundlicheren Rahmen und die damit verbundene gr\u00f6\u00dfere Stabilit\u00e4t. Sie argumentieren, dass die Abschaffung des Abschnitts 21 eine notwendige Modernisierung des Wohnungsrechts darstellt und es st\u00e4rker an die Realit\u00e4t langfristiger Mietverh\u00e4ltnisse im Vereinigten K\u00f6nigreich anpasst. J\u00fcngste Kommentare in der Branche spiegeln jedoch eine gewisse Besorgnis unter den Vermietern wider, dass sie nun nicht mehr so leicht in der Lage sein k\u00f6nnten, den Besitz ihrer Immobilien zur\u00fcckzufordern, selbst wenn der Mieter mit der Miete im R\u00fcckstand ist.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Das Gesetz wird wahrscheinlich auch dazu f\u00fchren, dass Vermieter z\u00f6gerlicher werden, an Mieter zu vermieten, f\u00fcr die sie keine konkreten Nachweise \u00fcber ihre finanzielle Situation haben. Dies k\u00f6nnte die Vermieter w\u00e4hlerischer machen, und es wird weithin berichtet, dass viele Vermieter verkaufen, wodurch der Mietmarkt um dringend ben\u00f6tigte Immobilien beraubt werden k\u00f6nnte.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Unklar ist auch, ob das Gerichtssystem in der Lage ist, die unvermeidliche Zunahme von Besitzanspr\u00fcchen nach Abschnitt 8 zu bew\u00e4ltigen. Das System war bereits mit dem \u2018beschleunigten\u2019 Weg des Besitzes nach Abschnitt 21 an seiner Belastungsgrenze angelangt.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Bei Ronald Fletcher Baker bieten wir Vermietern und Mietern h\u00e4ufig ma\u00dfgeschneiderte Beratung in Bezug auf Besitz, Section 21 und Section 8. Wenn Sie eine Angelegenheit weiter besprechen m\u00f6chten, wenden Sie sich bitte an&nbsp;<a href=\"mailto:b.frost@rfblegal.co.uk\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">b.frost@rfblegal.co.uk<\/a>&nbsp;&amp;&nbsp;<a href=\"mailto:v.goulielmos@rfblegal.co.uk\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">v.goulielmos@rfblegal.co.uk<\/a>&nbsp;<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":9361,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-9360","insight","type-insight","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-property-litigation"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Renters Rights Act 2025 \u2013 Evictions after 1 May 2026 - RFB Legal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"The Renters\u2019 Rights Act 2025 (the \u201cAct\u201d) comes into force on 1 May 2026. 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