{"id":5388,"date":"2024-08-19T11:03:57","date_gmt":"2024-08-19T11:03:57","guid":{"rendered":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/?post_type=insight&p=5388"},"modified":"2025-11-14T14:41:16","modified_gmt":"2025-11-14T14:41:16","slug":"was-passiert-wenn-sie-einen-uberbruckungskredit-nicht-punktlich-zuruckzahlen-konnen","status":"publish","type":"insight","link":"https:\/\/rfblegal.co.uk\/de\/einblicke\/was-passiert-wenn-sie-einen-uberbruckungskredit-nicht-punktlich-zuruckzahlen-konnen\/","title":{"rendered":"Ausf\u00e4lle von \u00dcberbr\u00fcckungsdarlehen - Was passiert, wenn Sie ein \u00dcberbr\u00fcckungsdarlehen nicht fristgerecht zur\u00fcckzahlen k\u00f6nnen?"},"content":{"rendered":"

\u00dcberbr\u00fcckungsfinanzierungen werden h\u00e4ufig von Bautr\u00e4gern und Investoren in verschiedenen Situationen genutzt, z. B. wenn Investoren eine neue Immobilie kaufen, w\u00e4hrend sie auf den Verkauf einer anderen Immobilie oder auf eine Refinanzierung einer anderen Immobilie warten. Bevor Sie eine Zwischenfinanzierung in Anspruch nehmen, sollten Sie sich Gedanken \u00fcber Ihre Ausstiegsstrategien machen und die Konsequenzen f\u00fcr den Fall bedenken, dass Sie den Kredit nicht bedienen k\u00f6nnen. <\/p>\n\n\n\n

Wird ein \u00dcberbr\u00fcckungskredit nicht rechtzeitig zur\u00fcckgezahlt, kann dies schwerwiegende Folgen haben. \u00dcberbr\u00fcckungsdarlehen sind f\u00fcr kurzfristige Kredite gedacht. Die meisten \u00dcberbr\u00fcckungskreditgeber verlangen, dass der Kredit innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens vollst\u00e4ndig zur\u00fcckgezahlt wird.<\/p>\n\n\n\n

Es ist von entscheidender Bedeutung, dass Sie die Bedingungen Ihres \u00dcberbr\u00fcckungskredits sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen, da sie wahrscheinlich die Folgen eines Vertragsbruchs darlegen. Wenn Sie den Kredit nicht bis zum Ende der Laufzeit zur\u00fcckzahlen, stellt dies mit ziemlicher Sicherheit einen Versto\u00df gegen Ihre Kreditbedingungen dar.<\/p>\n\n\n\n

Verzugszinsen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie mit Ihrem Kredit in Verzug geraten, weil Sie ihn beispielsweise nicht bis zum Ende der Laufzeit zur\u00fcckzahlen, kann der Kreditgeber einen h\u00f6heren Zinssatz verlangen. Die Bedingungen f\u00fcr Verzugszinsen sind in der Regel im urspr\u00fcnglichen Kreditvertrag festgelegt, den Sie vor der Aufnahme des Kredits unterzeichnet haben.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Informationen zu der Frage, ob der Verzugszinssatz eines Kreditgebers eine nicht einklagbare Vertragsstrafe darstellen kann, finden Sie in unserem Artikel hier: \u201cVerzugszinsen f\u00fcr \u00dcberbr\u00fcckungsdarlehensgeber: Oberster Gerichtshof h\u00e4lt 4%-Verzugszinsen f\u00fcr nicht durchsetzbare Strafzinsen\u201d<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Zus\u00e4tzliche Geb\u00fchren<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bei einem Ausfall Ihres \u00dcberbr\u00fcckungskredits kann der Kreditgeber versuchen, zus\u00e4tzliche Geb\u00fchren zu erheben. Das Recht des Kreditgebers, dies zu tun, h\u00e4ngt von den Bedingungen des urspr\u00fcnglichen Kreditvertrags ab. Einige Kreditgeber k\u00f6nnen eine Geb\u00fchr f\u00fcr Zahlungsverzug erheben, in der Regel einen relativ geringen Betrag, w\u00e4hrend andere \u2018Konto\u00fcberpr\u00fcfungsgeb\u00fchren\u2019 erheben k\u00f6nnen, die erheblich h\u00f6her sein k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Einforderung des Darlehens\/Besitznahme-Verfahrens<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sollten Sie mit der R\u00fcckzahlung des Kredits bis zum Ende der Laufzeit in Verzug geraten, kann der Kreditgeber je nach den Kreditbedingungen die sofortige R\u00fcckzahlung des gesamten Betrags verlangen.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie nicht in der Lage sind, das Darlehen zur\u00fcckzuzahlen, wenn die sofortige R\u00fcckzahlung verlangt wird, kann der Kreditgeber versuchen, die Immobilie, die als Sicherheit f\u00fcr das Darlehen dient, wieder in Besitz zu nehmen.<\/p>\n\n\n\n

Bleibt der Kredit unbezahlt, stehen dem \u00dcberbr\u00fcckungskreditgeber wahrscheinlich mehrere rechtliche M\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung. Dazu geh\u00f6ren die Geltendmachung einer Forderung, um ein Urteil des Bezirksgerichts zu erwirken, die Zustellung gesetzlicher Forderungen und\/oder die Einreichung eines Liquidations- oder Konkursantrags.<\/p>\n\n\n\n

Wurde der \u00dcberbr\u00fcckungskredit von einem Unternehmen aufgenommen, kann der Kreditgeber Liquidatoren bestellen, die das kreditnehmende Unternehmen abwickeln und seine Verm\u00f6genswerte, einschlie\u00dflich etwaiger Immobilien, verwerten, um den Kredit zur\u00fcckzuzahlen.<\/p>\n\n\n\n

Kreditgeschichte\/Kreditw\u00fcrdigkeit<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Kreditnehmer sollten bedenken, dass sich die Nichtzahlung eines \u00dcberbr\u00fcckungskredits negativ auf ihre Kreditgeschichte bzw. ihren Kreditscore auswirken kann. <\/p>\n\n\n\n

Verl\u00e4ngern des Darlehens<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Je nach den Umst\u00e4nden kann der Kreditgeber bereit sein, die Laufzeit des Kredits zu verl\u00e4ngern, obwohl Sie m\u00f6glicherweise Verl\u00e4ngerungsgeb\u00fchren zahlen m\u00fcssen, die bei einigen Kreditgebern erheblich sein k\u00f6nnen. Bitte beachten Sie, dass manche \u00dcberbr\u00fcckungskreditgeber bereit sind, die Kreditlaufzeit unter der Voraussetzung zu verl\u00e4ngern, dass Sie monatliche Zinszahlungen leisten, anstatt Ihnen zu erlauben, die Zinsen f\u00fcr Ihren Kredit weiter aufzurollen.<\/p>\n\n\n\n

Die Aufrechterhaltung der Kommunikation mit Ihrem Kreditgeber ist entscheidend. Wenn Sie dem Kreditgeber nachweisen k\u00f6nnen, dass Sie eine Ausstiegsstrategie - oder mehrere Strategien - haben, wie z. B. den Verkauf einer Immobilie oder eine Refinanzierung, die es Ihnen erm\u00f6glicht, den Kredit innerhalb eines angemessenen Zeitraums zur\u00fcckzuzahlen, kann der Kreditgeber einer Verl\u00e4ngerung der Laufzeit zustimmen.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie in der Lage sind, Ma\u00dfnahmen zu ergreifen, um den Ausstieg zu beschleunigen, z. B. durch einen schnelleren Verkauf oder eine schnellere Refinanzierung, wird dies wahrscheinlich Ihre Aussichten auf eine g\u00fctliche Einigung bei einem Zahlungsausfall verbessern.<\/p>\n\n\n\n

Anw\u00e4lte f\u00fcr \u00dcberbr\u00fcckungsdarlehen im Verzug: Kontakt<\/h2>\n\n\n\n

David Burns<\/a>, David Burns, Senior Litigation Partner bei Ronald Fletcher Baker LLP, verf\u00fcgt \u00fcber umfangreiche Erfahrung bei der Bearbeitung von Problemen im Zusammenhang mit Zahlungsausf\u00e4llen bei \u00dcberbr\u00fcckungsdarlehen. F\u00fcr Anfragen zu diesem Thema wenden Sie sich bitte an David Burns per E-Mail an D.Burns@rfblegal.co.uk<\/a> oder per Telefon unter 07762318409<\/a>.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":5389,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[63,20],"tags":[81],"class_list":["post-5388","insight","type-insight","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-commercial-property","category-property-litigation","tag-litigation-team-dj"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\nBridging Loan Defaults - What Happens if You Can\u2019t Repay on Time<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Learn the consequences of failing to repay a bridging loan on time, including default interest, additional fees, and potential legal actions.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rfblegal.co.uk\/de\/einblicke\/was-passiert-wenn-sie-einen-uberbruckungskredit-nicht-punktlich-zuruckzahlen-konnen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Bridging Loan Defaults - 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